Exposé: 1084/17 Stilvolles Wohnen in klassischem Ambiente

  • 1.100 EUR
    Kaltmiete
    41836 Hückelhoven
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 41836
    Ort Hückelhoven
    Ortsteil I Baal
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.100,00 EUR
    Nebenkosten 200,00 EUR
    Maklerprovision 2.618,00
    Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 € plus 200,00 € für die Nebenkosten. Die Energiekosten, wie Gas-und Strom rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab.
    Kaution 3.300,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 200,00 m²
    Grundstück 500,00 m²
    Zimmer 8,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Balkon, Terrassen Fläche 24,00 m²
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, COM_SESIMMOTOOL_BODEN_GRANIT, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Gartennutzung ja
    Ausrichung Balkon/Terrassen Westen
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
    Unterkellert ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1935
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 07-2018
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 206,0
    Wärmewert 206,0
    Baujahr 1935
    Austellungsdatum 31.07.2008
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 01.01.2015
    Zugang sofort nach Absprache
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Das hat Klasse. Diese Haus aus den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts hat durch Renovierungen nichts von seinem ursprünglichen Charme verloren. Die hohen, hellen Räume, die wunderschöne alte Treppe mit ihren Eichenstufen, der Eingangsbereich mit Windfang und Doppeltür ist wirklich etwas für Bewohner mit Anspruch. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein Gäste-WC (das 2 WC befindet sich im Anbau, in diesem Anbau befindet sich auch ein Raum für Waschmaschine und Trockner), 3 Wohnräume, wovon 2 durch eine Schiebetür getrennt sind. Über die klassisch schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss
    mit Bad (Fenster, Wanne, WC, Waschtisch) und 3 weiteren Zimmern, mit Zugang zum Wintergarten und daran anschließend zur großen Dachterrasse. Im 2. OG ist das zweite Bad mit Fenster, Dusche, WC und
    Waschtisch ausgestattet.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung des 1935 erbauten, und im Jahre 2002 sanierten Hauses geht über eine energiesparende Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Die Böden der Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett, die Nassbereiche mit modernen, hellen Fliesen belegt. Der Eingangs-und Dielenbereich hat einen Granitboden. 2 WC`s, 2 Bäder (eins mit Wanne, eins mit Dusche) ein beheizter Wintergarten, eine Dachterrasse sowie 8 repräsentative Zimmer; dass ist Wohnen auf hohem Niveau. Der Fernsehempfang erfolgt über eine leistungsstarke SAT-Anlage. 2 Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden. Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung. HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt.

    Lagebeschreibung

    Baal ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort verfügt z.Zt. über ca. 4000 Einwohner. Verkehrstechnisch von Bedeutung ist die B57 die durch den Ort führt, sowie der Bahnhof an
    der Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ansonsten bieten sich die nahegelegenen Städte Hückelhoven und Erkelenz mit ihren intakten Infrastrukturen zum Einkauf und zur sonstigen Versorgung an. Der Autobahnschluss zur A46 ist nur 4 km entfernt.

    Sonstiges

    WIDERRUFSVERZICHT
    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot
    zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig
    sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden,
    dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere
    Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den
    Maklervertrag ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit
    erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über
    Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als
    Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an,
    wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten. Somit bleibt Ihre
    Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit
    unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ )
    oder per Fax (____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der
    Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den obengenannten Hinweis zum
    Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre
    Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen
    zum Objekt zukommen und bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an.
    Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen
    Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum
    Objekt oder einen Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
    Name/Vorname:_____________________________________________
    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragser
    füllung (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum Unterschrift
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht (Anlage 1)
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
    Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail über
    Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen Zahlungen, die wir von
    Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 7 Tage ab dem
    Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Wider-ruf dieses
    Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir
    dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion
    eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes
    vereinbart, in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung
    Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während
    der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen
    Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns
    von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages
    unterrichteten, bereits erbrachte Dienstleistungen im Vergleich zum
    Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht
  • 0,2 km
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    0,8 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    1.100 EUR
    Kaltmiete
    41836 Hückelhoven
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Baal ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Der Ort verfügt z.Zt. über ca. 4000 Einwohner. Verkehrstechnisch von Bedeutung ist die B57 die durch den Ort führt, sowie der Bahnhof an
    der Bahnstrecke Mönchengladbach-Aachen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Ansonsten bieten sich die nahegelegenen Städte Hückelhoven und Erkelenz mit ihren intakten Infrastrukturen zum Einkauf und zur sonstigen Versorgung an. Der Autobahnschluss zur A46 ist nur 4 km entfernt.

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 07-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 206,0
Wärmewert 206,0
Baujahr 1935
Austellungsdatum 31.07.2008
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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