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Angebot

Objekt-Nr.: 1381/17
Stand vom: 13.07.2018
ID: 102

Wohnung
Etagenwohnung
41069  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41069
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I West
Preise und Kosten
Kaufpreis 75.000,00 EUR
Nebenkosten 240,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Heizkosten 60,00 EUR
Hausgeld pro Monat 217,07 EUR
Kaufpreis pro m² 1.209,68 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. der ges. MwST
Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 75.000,00
Mieteinnahmen (ist) 4.680,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 62,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Garage
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1959
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 04-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 123,0
Wärmewert 123,0
Wertklasse D
Baujahr 1959
Austellungsdatum 16.04.2018
Jahrgang 2014
Sonstiges
verfügbar ab kurzfristig, nach Absprache
verfügbar ab 01.10.2018
Zugang sofort nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Eigentumswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Ausserdem gehört
noch eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung.
Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 390,00, die Nebenkosten
belaufen sich auf Euro 240,00 ( 120,--Euro Betr.-Kosten, 70,-- Euro Heizkostenabschlag und Euro 50,--
Nutzung der Einbauküche).
Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2017 Euro 2.852,17.

Ausstattung

Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer regelmässig gewarteten Ölzentralheizung,. Alle
Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast und mit Kunststoffrollläden ausgerüstet. Die Böden sind mit
Laminat und mit Fliesen belegt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2003 saniert.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt ,in einem 6 Parteienhaus, in einer ruhigen
Anliegerstrasse.
Die Immobilie liegt zwischen den Stadtteilen Holt und Waldhausen. Im nur 3 km entfernten Stadtzentrum von
Mönchengladbach finden sie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Geldbeutel.
Schulen, Banken, Krankenhäuser, Autobahn (A61 und A52) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de
WIDERRUFSVERZICHT
Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch
schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit
einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen
zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige
Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw.
mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
(____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntis genommen haben. Sobald Ihre
Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
Besichtigungstermin anzubieten.
Mit freundlichen Grüßen
_____________________
Widerrufsverzicht
Name/Vorname:_____________________________________________
Anschrift:___________________________________________________
Telefon/E-Mail:_______________________________________________
Ich/wir
1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
vorzeitig tätig werden darf.
4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
(Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
____________________________________________________
Datum Unterschr


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