Exposé: 1381/17 Interessant für Eigennutzer . /. Kapitalanleger

  • 75.000 EUR
    Kaufpreis
    41069 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41069
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I West
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 75.000,00 EUR
    Nebenkosten 240,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Heizkosten 60,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 217,07 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.209,68 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. der ges. MwST
    Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 75.000,00
    Mieteinnahmen (ist) 4.680,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 62,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Garage
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1959
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 04-2028
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 123,0
    Wärmewert 123,0
    Wertklasse D
    Baujahr 1959
    Austellungsdatum 16.04.2018
    Jahrgang 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab kurzfristig, nach Absprache
    verfügbar ab 01.10.2018
    Zugang sofort nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Diese ansprechende Eigentumswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad. Ausserdem gehört
    noch eine Garage und ein Kellerraum zur Wohnung.
    Zur Zeit ist die Wohnung noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 390,00, die Nebenkosten
    belaufen sich auf Euro 240,00 ( 120,--Euro Betr.-Kosten, 70,-- Euro Heizkostenabschlag und Euro 50,--
    Nutzung der Einbauküche).
    Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2017 Euro 2.852,17.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer regelmässig gewarteten Ölzentralheizung,. Alle
    Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast und mit Kunststoffrollläden ausgerüstet. Die Böden sind mit
    Laminat und mit Fliesen belegt. Das Badezimmer wurde im Jahre 2003 saniert.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt ,in einem 6 Parteienhaus, in einer ruhigen
    Anliegerstrasse.
    Die Immobilie liegt zwischen den Stadtteilen Holt und Waldhausen. Im nur 3 km entfernten Stadtzentrum von
    Mönchengladbach finden sie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Geldbeutel.
    Schulen, Banken, Krankenhäuser, Autobahn (A61 und A52) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
    Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
    Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de
    WIDERRUFSVERZICHT
    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch
    schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit
    einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen
    zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
    Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt.
    Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw.
    mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
    (____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntis genommen haben. Sobald Ihre
    Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
    14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
    Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
    Name/Vorname:_____________________________________________
    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
    (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum Unterschr
  • 0,3 km
    Bus
    1,8 km
    Autobahn
    1,0 km
    Kindergarten
    0,7 km
    Grundschule
    75.000 EUR
    Kaufpreis
    41069 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Holt ,in einem 6 Parteienhaus, in einer ruhigen
    Anliegerstrasse.
    Die Immobilie liegt zwischen den Stadtteilen Holt und Waldhausen. Im nur 3 km entfernten Stadtzentrum von
    Mönchengladbach finden sie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Geldbeutel.
    Schulen, Banken, Krankenhäuser, Autobahn (A61 und A52) erreichen sie in wenigen Fahrminuten.

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 04-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 123,0
Wärmewert 123,0
Wertklasse D
Baujahr 1959
Austellungsdatum 16.04.2018
Jahrgang 2014

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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