Frisch renovierte 3-Zimmeretagenwohnung in Neuss-Holzheim



Anbieter

-
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern

 mein-maklerteam@gmx.de
 02166 - 855 80 77
 0163-8837687

Angebot

Objekt-Nr.: 1385/17
Stand vom: 12.09.2018
ID: 109

Wohnung
Etagenwohnung
41472  Neuss

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41472
Ort Neuss
Ortsteil I Holzheim
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 701,00 EUR
Kaltmiete 701,00 EUR
Warmmiete 853,00 EUR
Nebenkosten 152,00 EUR
Maklerprovision -----------------------------
Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 701,00-- zzgl. Nebenkosten in Höhe von Euro 152,00. Die Kosten für Strom- und Gas rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab.
Kaution 2.103,00 EUR
Außenstellplatz Miete 35,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 90,00 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Ausstattung
Bad Wanne
Boden Fliesen, Parkett, Stein
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Bandbreite 50,0 Mbit/Sec
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1984
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 07-2024
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 127,0
Wärmewert 127,0
Wertklasse D
Baujahr 1984
Austellungsdatum 01.07.2014
Jahrgang 2014
Sonstiges
verfügbar ab 01.10.2018
verfügbar ab 01.10.2018
Zugang sofort nach Absprache
gewerbliche Nutzung möglich ja

Objektbeschreibung

Die schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung besteht aus einer Kochküche, einem großzügig
dimensionierten Wohnbereich mit großer Fensteranalage und Blick ins Grüne.
Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit großen Fenstern, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC und ein
Badezimmer. Ein Stellplatz direkt vor dem Hasu ist vorhanden.
Der E-Ausweis ist beantragt und wird nachgereicht!

Ausstattung

Die gepflegte und frisch renovierte Wohnung (alle Räume wurden neu tapeziert und gestrichen; Parkett ist
komplett überarbeitet und versiegelt).
Der Bodenbelag in Bad und WC besteht aus Fliesen, Im Flur wurde ein Travertinboden verlegt; den sie auch
auch im Treppenhaus wiederfinden.
Die Wohnung verfügt über eine Gas-Etagenheizung, sodass der Mieter frei bei der Wahl des Gas- und
Stromlieferanten ist.
Alle Fenster in Holzrahmen sind doppelverglast.
Kunststoffrollläden sind vorhanden, bis auf die Fenster des Schlafzimmers. Die Rollläden zum Balkon
werden elektr. betrieben.
Eine Garage zum Abstellen von Fahrrädern steht zur Verfügung.
Ein Abstellkeller sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenkeller runden das Gesamtbild der
Wohnung ab.
Die Wohnung verfügt über einen Asnschluss für UNITYMEDIA.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus im 2. Obergeschoss. -Ohne Aufzug-
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse von Holzheim.
Neuss, Düsseldorf oder Mönchengladbach erreichen sie über die nahegelegene BAB 46 in wenigen Fahrminuten.
Holzheim ist ein Stadtteil der Stadt Neuss mit ca. 8.000 Einwohnern. Ein Bahnhof ist vorhanden, ausserdem
wird Holzheim durch mehrere öffentliche Verkehrsmittel versorgt.
Eine Gemeinschaftsgrundschule und eine Realsschule sind vorhanden.
Eine intakte Infrastruktur finden sie im nahegelegenen Neuss. Hier finden sie mehrere Klinkien, Ärzte
verschiedener Fachbereiche und ein breitgefächertes Schulangebot vor.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de


Bilder