Exposé: 1218/17 TOP für Pferdeliebhaber, wie wäre es mit einem Pferdehof ?

  • 700.000 EUR
    Kaufpreis
    52525 Heinsberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Land und Forstwirtschaft
    Objekttyp Viehwirtschaft
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 52525
    Ort Heinsberg
    Ortsteil I Waldenrath
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 700.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57 %
    Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt €. 700.000,00
    Flächen
    Gesamtfläche 280,00 m²
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 06-2022
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 214,0
    Wärmewert 214,0
    Austellungsdatum 13.06.2012
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.01.2016
    verfügbar ab 01.02.2016

    Objektbeschreibung

    Dieses Anwesen besteht aus zwei Wohnhäusern, die z.Zt. vermietet sind. Das kleinere Haus weist 80qm Wohnfläche und das größere Haus ca. 200 qm Wohnfläche aus. Daran schließen sich die landwirtschaftlich genutzten Baulichkeiten, Scheune ca. 180 qm, Stall ca. 115 qm, Stall ca. 130 qm, Gerätehalle ca. 200 qm und ein Kuhstall von ca. 1.350 qm an. Eine Baustelle an der Straße, mit ca. 185 qm ist ebenfalls vorhanden. 3 Carports stehen noch zur Verfügung. Das gesamt Grundstück hat eine Größe von 13.000 qm.

    Ausstattung

    Dieses Objekt bietet ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die bisherige Nutzung als landwirtschaftlicher Betrieb mit Schwerpunkt Nutztierhaltung kann selbstverständlich weitergeführt werden. Aufgrund der Gegebenheiten ist auch eine Nutzung als Pferdehof möglich. Ein Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 7.500 qm kann gepachtet werden. Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.
    HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt !

    Lagebeschreibung

    Die Hofanlage befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Waldenrath. Waldenrath ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. In Waldenrath ist ausserdem ein Kindergarten; eine Grundschule ist im nahegelegenen Birgden und Straeten vorhanden. Die nur 7 km entfernte Kreisstadt Heinsberg bietet eine intakte Infrastruktur mit einem großen Gewerbegebiet, Krankenhaus, diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Fach-Einzelhandel). Kindergärten, weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
    Die Anbindung der BAB 46 erlaubt es Städte, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf schnell zu erreichen. Seit Ende 2013 ist in Heinsberg auch wieder eine neue Bahnstrecke vorhanden. Die Trasse für die B56 die BAB 46 mit den Niederlanden verbinden wird, ist kurz vor der Fertigstellung und gibt Ihnen die Möglichkeit auch schnell in die Niederlande zu gelangen.

    Sonstiges

    WIDERRUFSVERZICHT

    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot
    zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist
    für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind
    Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen
    Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin
    anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
    Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr
    14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr
    Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung
    als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur
    dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten.
    Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit
    insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( ___________
    ____________ ) oder per Fax (____________________ ), wenn wir
    für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
    genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir
    Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir
    uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung
    setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt
    oder einen Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
    Name/Vorname:_____________________________________________
    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
    (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum Unterschrift
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht (Anlage 1)
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
    Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail über
    Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen Zahlungen, die wir von
    Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 7 Tage ab dem
    Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages
    bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
    Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
    haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart,
    in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
    soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
    dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
    Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte
    Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
    Dienstleistungen entspricht.
  • 0,2 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    700.000 EUR
    Kaufpreis
    52525 Heinsberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Hofanlage befindet sich im Ortskern von Heinsberg-Waldenrath. Waldenrath ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden. In Waldenrath ist ausserdem ein Kindergarten; eine Grundschule ist im nahegelegenen Birgden und Straeten vorhanden. Die nur 7 km entfernte Kreisstadt Heinsberg bietet eine intakte Infrastruktur mit einem großen Gewerbegebiet, Krankenhaus, diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Fach-Einzelhandel). Kindergärten, weiterführende Schulen sind ebenfalls vorhanden.
    Die Anbindung der BAB 46 erlaubt es Städte, wie Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf schnell zu erreichen. Seit Ende 2013 ist in Heinsberg auch wieder eine neue Bahnstrecke vorhanden. Die Trasse für die B56 die BAB 46 mit den Niederlanden verbinden wird, ist kurz vor der Fertigstellung und gibt Ihnen die Möglichkeit auch schnell in die Niederlande zu gelangen.

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 06-2022
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 214,0
Wärmewert 214,0
Austellungsdatum 13.06.2012
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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