Komplett sanierte und renovierte 4-Zimmerwohnung , top für eine Familie mit Kinder



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Angebot

Objekt-Nr.: 1392/17
Stand vom: 21.09.2018
ID: 113

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
41844  Wegberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Heinsberg
PLZ 41844
Ort Wegberg
Ortsteil I Beeck
Preise und Kosten
Kaltmiete 762,00 EUR
Warmmiete 902,00 EUR
Nebenkosten 140,00 EUR
Maklerprovision -------------------
Preisbeschreibung Die Kaltmiete beträgt 762,00 Euro zzgl Nebenkosten in Höhe von 140,00 Euro. Die Energiekosten für Strom und Gas zahlt der Mieter eigenverantwortlich an den jeweiligen Energieversorger.
Kaution 1.700,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 118,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Balkon, Terrassen Fläche 16,00 m²
Ausstattung
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
Möbliert teilmöbliert
Kabel / Sat-TV ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1880
Zustand Vollsaniert
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 114,0
Wärmewert 114,0
Baujahr 1880
Jahrgang ohne
Sonstiges
verfügbar ab 01.01.2019
verfügbar ab 01.01.2019
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Von der Hausdiele aus, zweigt diese Wohnung rechts ab und führt in den Wohnungsflur. Von hier aus sind
Bad und Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer und die Küche zu erreichen. Von der Küche gelangt man
ebenfalls in den Wohn-Essbereich.
Im Wohnungsflur führt die schöne alte Holztreppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer
und ein weiteres Duschbad. Von hieraus gelangt man auch auf die ca. 16qm grosse Dachterrasse.

Ausstattung

Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer neuen Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mitt
Heizkörpern. Alle Fenster im Ergeschoss mit Holzrahmen sind doppelverglast.
Im Obergeschoss handelt es sich um neue Kunststofffenster die ebenfalls doppelverglast sind. Alle Fenster
sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Im Ergeschoss werden die Rollläden elektrisch betrieben; im
Obergeschoss ist dies noch in der Planung.
Die beiden Duschbäder im EG und im OG sind mit ebenerdiger Duschen, Waschtischen, WC, Spiegeln und
elektr. Handtuchtrocknern ausgestattet. Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer neuen Einbauküche eingerichtet.
Deckenlampen im Wohn-Essbereich sind vorhanden.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Wegberg-Beeck in einem Zweifamilienhaus. Beeck, ein Stadtteil von Wegberg
liegt im Kreis Heinsberg, dem westlichsten Kreis von NRW,
Schule, Kindergarten und diverse Gastronomiebetriebe, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind
fußläufig zu erreichen.
Beeck bietet Ihnen für einen Ort dieser Größe, ein außergewöhnliches kulturelles Angebot.
Bis zum Zentrum der Stadt Wegberg sind es ca. 2,2 km. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten für
den täglichen Gebrauch, sowie weiterführende Schulen. Der nahegelegene Beeckerwald lädt zum
Fahrradfahren und zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Des Weiteren finden sie in der näheren
Umgebung 2 Golfplätze.
Die Autobahnen A46, A61 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Städte wie
Mönchengladbach (ca. 12km), Düsseldorf und Aachen (jeweils ca. 45 km) erreichen sie schnell und
komfortabel.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de (DSGVO)


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