" TOP " ideal auch für einen Single, eine schicke 2-Raumwhg. gepflegt, in sehr guter Lage

  • 530,00 EUR
    Kaltmiete
    41169 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1341/1
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 1.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Viersen
    PLZ 41169
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Nord
    Ortsteil II Hardt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 530,00 EUR
    Warmmiete 660,00 EUR
    Nebenkosten 130,00 EUR
    Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 530,00 € plus 130,00 € für die Nebenkosten, die Energiekosten für GAS und Strom rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Eine Garage kann für 50,00 € angemietet werden!
    Kaution 1.060,00 EUR
    Garagen Miete 50,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 69,00 m²
    Balkon, Terrassen Fläche 6,50 m²
    Kellerfläche 4,50 m²
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Etagenheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Südwest
    Möbliert teilmöbliert
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 06.04.2008
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 04-2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 165,8
    mit Warmwasser ja
    Baujahr 1985
    Befeuerung Gas
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 01.01.2019
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die hier zur Anmietung stehende, bezugsfertige Wohnung betreten Sie über ein mit Travertinmarmor ausgelegtes Treppenhaus in eine geräumige Diele, von dieser Diele sind die Wohnbereiche, wie das modere Duschbad, das Wohnzimmer und Schlafzimmer zu begehen, von der Küche haben Sie auch den direkten Zugang zum gemütlichen Balkon/Loggia, hier kann man sich auch geschützt aufhalten. Sie werden schon beim betreten des Hauses eine angenehme Atmosphäre empfinden die Sie auch in ihrer zukünftigen Wohnung wahrnehmen werden. Die Helligkeit der in weiss gehaltenen Räume stehen in einem angenehmen Kontrast zu dem hochwertigen Parkettboden/Laminat und den entsprechenden Türelementen.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der gut geschnittenen 2-Raumwohnung geht über eine energieeffiziente Beheizung mittels einer gewarteten und geregelten GAS-Etagenheizung via Heizkörper, der wärme-und schallgedämmter Verglasung der Fensteranlagen mit leichtgängigen Kunststoffrollläden, einem Fernsehempfang mittels moderner Kabeltechnik, eine Türsprechanlage befindet sich in der geräumigen Diele. Weiter Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer sehr zu empfehlenden und unverbindlichen Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Der ehemals eigenständige Stadtteil Mönchengladbach-Hardt, ist überwiegend eine bevorzugte Wohngemeinde mit intakter soz.- und ökonomischer Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind sowohl bei Discounter und dem fachlichen Einzelhandel zu tätigen, mittels des ÖPNV sind Sie in kurzen Fahrzeiten mit den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Mönchengladbach verbunden. Der Stadtteil MG-Hardt bietet ein hohes Freizeitangebot für Radfahrer und Wanderer (Hardter-Wald) ist in unmittelbarer Nähe. Für Berufspendler ist es wichtig; der Anschluss an die BAB 52 in Richtung Düsseldorf und den Niederlanden ist in ca. 2,6 Km zu erreichen!

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weiter Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGB´s sh.www.mein-maklerteam.de (DSVAG)
  • 0,3 km
    Bus
    0,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,7 km
    Grundschule
    530,00 EUR
    Kaltmiete
    41169 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Der ehemals eigenständige Stadtteil Mönchengladbach-Hardt, ist überwiegend eine bevorzugte Wohngemeinde mit intakter soz.- und ökonomischer Infrastruktur, alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind sowohl bei Discounter und dem fachlichen Einzelhandel zu tätigen, mittels des ÖPNV sind Sie in kurzen Fahrzeiten mit den umliegenden Gemeinden und dem Stadtzentrum von Mönchengladbach verbunden. Der Stadtteil MG-Hardt bietet ein hohes Freizeitangebot für Radfahrer und Wanderer (Hardter-Wald) ist in unmittelbarer Nähe. Für Berufspendler ist es wichtig; der Anschluss an die BAB 52 in Richtung Düsseldorf und den Niederlanden ist in ca. 2,6 Km zu erreichen!

Energieausweis
Austellungsdatum 06.04.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 04-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 165,8
mit Warmwasser ja
Baujahr 1985
Befeuerung Gas

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