Exposé: 1337/17 3-Zimmer Eigentumswohnunh in Zentrumsnähe von Viersen

  • 120.000 EUR
    Kaufpreis
    41748 Viersen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Viersen
    PLZ 41748
    Ort Viersen
    Ortsteil I Ummer
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 120.000,00 EUR
    Hausgeld pro Monat 154,13 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.791,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. der ges. MwSt vom VK-Preis
    Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 120.000,00. Das Hausgeld liegt in 2017 bei 154,13 Euro. Die Rücklagen für Wohnung und Garage betragen per 31.12.2016 3.117,62 Euro.
    Flächen
    Wohnfläche 67,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Wanne
    Boden Fliesen
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Ausrichung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1980
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Bedarf
    gültig bis 10-2018
    Endenergiebedarf 146.36
    Wärmewert 146,4
    Baujahr 1980
    Austellungsdatum 22.10.2008
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 01.10.2017
    Zugang sofort nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung im 2. OG besteht aus dem Flur, einer Küche, Wohnzimmer mit Balkon (Süd-Ost), einem
    Schlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro.
    Ausserdem ist ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung gehörig. Das gesamte Haus ist in einem
    gepflegten Zustand.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung Wohnung besteht aus einer energiesparenden Gas-Zentralheizung (2003) mit
    Heizkörpern.
    Alle Fensteranlagen in doppelverglasten Fenstern sind wärme-und schallgedämmt. Kunststoffrollläden sind
    an allen Fenstern vorhanden.
    Das Bad befindet sich noch im Ursprungszustand ist ist je nach Anspruch renovierungsbedürftig.
    Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind vom Erwerber zu erneuern.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Viersen auf der Krefelder Str. in einem 6 Parteienhaus im 2. Obergeschoss.
    Die Lage der Wohnung ist zentrumsnah. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt
    werden.
    Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Einwohnerzahl
    liegt z.Zt. bei ca. 76.000.
    Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind vorhanden. Ärzte verschiedener
    Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen; ausserdem befindet sich ein Krankenhaus vor Ort.

    Sonstiges

    WIDERRUFSVERZICHT

    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot
    zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist
    für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind
    Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen
    Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin
    anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
    Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr
    14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr
    Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung
    als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur
    dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten.
    Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit
    insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( ___________
    ____________ ) oder per Fax (____________________ ), wenn wir
    für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
    genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir
    Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir
    uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung
    setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt
    oder einen Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
    Name/Vorname:_____________________________________________
    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
    (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum Unterschrift
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht (Anlage 1)
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
    Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail über
    Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
    Folgen des Widerrufs:
    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen Zahlungen, die wir von
    Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 7 Tage ab dem
    Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages
    bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe
    Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt
    haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart,
    in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
    Haben Sie verlangt dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen
    soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
    dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
    Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichteten, bereits erbrachte
    Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
    Dienstleistungen entspricht.
  • 0,1 km
    Bus
    4,6 km
    Autobahn
    1,7 km
    Kindergarten
    4,5 km
    Grundschule
    120.000 EUR
    Kaufpreis
    41748 Viersen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Viersen auf der Krefelder Str. in einem 6 Parteienhaus im 2. Obergeschoss.
    Die Lage der Wohnung ist zentrumsnah. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt
    werden.
    Die Stadt Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Einwohnerzahl
    liegt z.Zt. bei ca. 76.000.
    Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule sind vorhanden. Ärzte verschiedener
    Fachrichtungen haben sich hier niedergelassen; ausserdem befindet sich ein Krankenhaus vor Ort.

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 10-2018
Endenergiebedarf 146.36
Wärmewert 146,4
Baujahr 1980
Austellungsdatum 22.10.2008
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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