Exposé: 1338/1 Diese Wohnimmobilie sollte auch dem gehobenen Anspruch genügen..........!

  • 1.150 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp keine Angabe
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41236
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Ortsteil II Rheydt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 1.150,00 EUR
    Nebenkosten 310,00 EUR
    Maklerprovision ----------------------
    Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.150,00 € plus 310,00 € für die Nebenkosten,einschl. eines Abschlages für die Heizkosten, die Energiekosten für Strom rechnet der Mieter eigenverantwoprtlich mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab. Eine Garage kann als Option fü
    Kaution 3.450,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 170,00 m²
    Grundstück 250,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 2
    Gäste-WC 2
    Gartenfläche 50,00 m²
    Ausstattung
    Bad Dusche, Wanne
    Küche Einbauküche
    Boden Fliesen, Marmor, Parkett
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Gartennutzung ja
    Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
    Möbliert teilmöbliert
    Kabel / Sat-TV ja
    Sauna ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert nein
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 07-2025
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 439,3
    Wärmewert 439,3
    Wertklasse F
    Baujahr 1985
    Austellungsdatum 07.07.2015
    Jahrgang 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 01.02.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Bei diese Immobilie raten wir unbedingt zu eine Besichtigung, die Schilderung
    des Objektes würde die Klasse und den optischen Eindruck nicht genügen,
    man muss selbst sich einen Eindruck von der Wertigkeit verschaffen....., rufen
    Sie uns an und wir sprechen einen unverbindlichen Besichtungstermin nach
    Ihren Wünschen ab.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der luxuriösen Wohneinheit geht im wesentlichen über
    eine energieeffiziente GAS-Zentralbeheizung (Fußbodenheizung) der wärme und
    schallgedämmeter Verglasung der Fensteranlagen mit elk. betriebenen
    Rollläden, der Wintergarten hat Jalousetten, Der Fernsehempfang erfolgt via
    moderner Kabeltechnik, weitere Highlights sind der offene Kamin, das exklusive Marmorbad mit Spiegelwände usw. auch hier der
    Hinweis zur unverbindlichen Besichtigung, es lohnt sich .......! Hinweis; ein Schwimmbad mit Sauna kann zusätzlich nach Wunsch angemietet werden!!!

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit
    Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.-
    und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen,
    Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen,
    einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an gute
    gastronomischen Lokalitäten.Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen.
    Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den
    umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
    Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die
    Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die
    Landeshauptstadt Düsseldorf.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
    Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir
    übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser
    Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für
    eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe
    www.meinmaklerteam.de
  • 0,1 km
    Bus
    4,5 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    1.150 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit
    Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.-
    und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen,
    Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen,
    einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an gute
    gastronomischen Lokalitäten.Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen.
    Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den
    umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
    Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die
    Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die
    Landeshauptstadt Düsseldorf.

Herr Heckermann
Kölnerstr. 23 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 07-2025
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 439,3
Wärmewert 439,3
Wertklasse F
Baujahr 1985
Austellungsdatum 07.07.2015
Jahrgang 2014

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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