Mehrfamilienhaus eine Investition ohne Probleme



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Angebot

Objekt-Nr.: 1347/1
Stand vom: 22.12.2017
ID: 60

Haus
Mehrfamilienhaus
41516  Grevenbroich

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41516
Ort Grevenbroich
Ortsteil I Wevelinghoven
Preise und Kosten
Kaufpreis 730.000,00 EUR
Kaufpreis pro m² 2.430,16 EUR
Maklerprovision 3,57%
Preisbeschreibung Der VK-Preis beträgt unverhandelt 730.000,00 € und beinhaltet die gesamte Liegenschaft, einschl. Stellplätze, Garage und Carport
Mieteinnahmen (ist) 36.480,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 358,00 m²
Grundstück 968,00 m²
Zimmer 14,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 6
Wohn und Schlafzimmer 2
Stellplätze 10
Wohneinheiten 6
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
Gartennutzung ja
Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1972
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 11-2023
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 168,0
mit Warmwasser ja
Wärmewert 168,0
Baujahr 1972
Austellungsdatum 21.11.2013
Jahrgang 2008
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
vermietet ja
Zugang sofort nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

In diesem Mehrfamilienhaus mit versetzter und gefälliger Gebäudestruktur sind die Wohnungen wie folgt plaziert, 2 Einzimmerwhg. jeweils im UG, im EG befinden sich 2 3-Zimmerwhg. mit Terrasse und Gartenteil, im DG befinden sich ebenfals 2 3-Zimmerwohnungen, das rechte Hausteil mit angesetzter Garage hat einen separaten Hauseingang von der Strasse, das linke Hausteil hat den Wohnungseingang stirnseitig, dem Gebäude vorgelagert befindet sich eine gepflegte Rasenfläche mit Sträuchern. Wir empfehlen Ihnen, um sich einen urteilsfähigen Eindruck zu verschaffen zu einem Besichtigungstermin, rufen Sie uns an und wir legen einen B-Termin nach ihren Vorgaben fest.

Ausstattung

Die techn. Ausstattung des Mehrfamilienhauses geht im wesentlichen über eine gewartete und geregelte GAS-Zentralheizung mit WW-Versorgung, den wärme und schallgedämmten Fenstern in Kunststoffrahmen mit Rollläden aus Kunststoff. Der Fernsehempfang erfolgt via einer leistungsstarken SAT-Anlage, alle Sanitäreinrichtungen entsprechen dem heutigen Zeitgeschmack, die Bodenbeläge bestehen aus Lamiant, Parkett und Keramikfliesen, ein Wasch-und Trockenraum steht allen Mietern mit sep. Anschlüssen zu Verfügung, ein Kellerraum ebenso. Wir empfehlen bei diesem Objekt zu einer sich lohnenden Besichtigung, rufen Sie uns an und wir legen einen Besichtigungstermin nach Ihren Vorgaben fest.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande mit reiner Wohnstruktur mit überwiegen Ein/Zweifamilienhäuser in einer Sackgasse mit angrenzendem Wiesenland in der Gemeinde Wevelinghoven, Wevelinghoven ist eine Randgemeinde von Grevenbroich,die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergarten und Lokalitäten usw. Mittels des ÖPNV sind Sie problemlos mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Grevenbroich verbunden, über den nahegelegenen Autobahnanschluss zur BAB 46 erreichen Sie ín kurzen Fahrzeiten die Städte Neuss, Mönchengladbach und die Landeshauptstadt Düsseldorf........

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
siehe www.mein-maklerteam.de

WIDERRUFSVERZICHT
Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot
zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist
für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind
Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen
Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin
anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr
14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr
Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung
als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur
dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten.
Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit
insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( ___________
____________ ) oder per Fax (____________________ ), wenn wir
für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir
Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir
uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung
setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt
oder einen Besichtigungstermin anzubieten.
Mit freundlichen Grüßen
_____________________
Widerrufsverzicht
Name/Vorname:_____________________________________________
Anschrift:___________________________________________________
Telefon/E-Mail:_______________________________________________
Ich/wir
1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
vorzeitig tätig werden darf.
4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
(Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
____________________________________________________
Datum Unterschrift
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
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Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.


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