Exposé: 1347/1 Mehrfamilienhaus eine Investition ohne Probleme

  • 790.000 EUR
    Kaufpreis
    41516 Grevenbroich
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Mehrfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Rhein-Kreis Neuss
    PLZ 41516
    Ort Grevenbroich
    Ortsteil I Wevelinghoven
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 790.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 2.430,16 EUR
    Maklerprovision 3,57%
    Preisbeschreibung Der VK-Preis beträgt unverhandelt 790.000,00 € und beinhaltet die gesamte Liegenschaft, einschl. Stellplätze, Garage und Carport
    Mieteinnahmen (ist) 36.480,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 358,00 m²
    Grundstück 968,00 m²
    Zimmer 14,0
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 6
    Wohn und Schlafzimmer 2
    Stellplätze 10
    Wohneinheiten 6
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Carport, Außenstellplatz, Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Barrierefrei ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1972
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 11-2023
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 168,0
    mit Warmwasser ja
    Wärmewert 168,0
    Baujahr 1972
    Austellungsdatum 21.11.2013
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    vermietet ja
    Zugang sofort nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    In diesem Mehrfamilienhaus mit versetzter und gefälliger Gebäudestruktur sind die Wohnungen wie folgt plaziert, 2 Einzimmerwhg. jeweils im UG, im EG befinden sich 2 3-Zimmerwhg. mit Terrasse und Gartenteil, im DG befinden sich ebenfals 2 3-Zimmerwohnungen, das rechte Hausteil mit angesetzter Garage hat einen separaten Hauseingang von der Strasse, das linke Hausteil hat den Wohnungseingang stirnseitig, dem Gebäude vorgelagert befindet sich eine gepflegte Rasenfläche mit Sträuchern. Wir empfehlen Ihnen, um sich einen urteilsfähigen Eindruck zu verschaffen zu einem Besichtigungstermin, rufen Sie uns an und wir legen einen B-Termin nach ihren Vorgaben fest.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung des Mehrfamilienhauses geht im wesentlichen über eine gewartete und geregelte GAS-Zentralheizung mit WW-Versorgung, den wärme und schallgedämmten Fenstern in Kunststoffrahmen mit Rollläden aus Kunststoff. Der Fernsehempfang erfolgt via einer leistungsstarken SAT-Anlage, alle Sanitäreinrichtungen entsprechen dem heutigen Zeitgeschmack, die Bodenbeläge bestehen aus Lamiant, Parkett und Keramikfliesen, ein Wasch-und Trockenraum steht allen Mietern mit sep. Anschlüssen zu Verfügung, ein Kellerraum ebenso. Wir empfehlen bei diesem Objekt zu einer sich lohnenden Besichtigung, rufen Sie uns an und wir legen einen Besichtigungstermin nach Ihren Vorgaben fest.

    Lagebeschreibung

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande mit reiner Wohnstruktur mit überwiegen Ein/Zweifamilienhäuser in einer Sackgasse mit angrenzendem Wiesenland in der Gemeinde Wevelinghoven, Wevelinghoven ist eine Randgemeinde von Grevenbroich,die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergarten und Lokalitäten usw. Mittels des ÖPNV sind Sie problemlos mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Grevenbroich verbunden, über den nahegelegenen Autobahnanschluss zur BAB 46 erreichen Sie ín kurzen Fahrzeiten die Städte Neuss, Mönchengladbach und die Landeshauptstadt Düsseldorf........

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
    Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
    sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
    siehe www.mein-maklerteam.de

    WIDERRUFSVERZICHT
    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot
    zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist
    für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind
    Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen
    Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin
    anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
    Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr
    14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr
    Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung
    als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur
    dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten.
    Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit
    insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( ___________
    ____________ ) oder per Fax (____________________ ), wenn wir
    für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis
    genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir
    Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir
    uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung
    setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt
    oder einen Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
    Name/Vorname:_____________________________________________
    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
    (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum Unterschrift
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht (Anlage 1)
    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen
    Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief , Telefax oder E-Mail über
    Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
  • 0,3 km
    Bus
    3,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,7 km
    Grundschule
    790.000 EUR
    Kaufpreis
    41516 Grevenbroich
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande mit reiner Wohnstruktur mit überwiegen Ein/Zweifamilienhäuser in einer Sackgasse mit angrenzendem Wiesenland in der Gemeinde Wevelinghoven, Wevelinghoven ist eine Randgemeinde von Grevenbroich,die Gemeinde verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Schulen, Kindergarten und Lokalitäten usw. Mittels des ÖPNV sind Sie problemlos mit den umliegenden Gemeinden sowie der Stadt Grevenbroich verbunden, über den nahegelegenen Autobahnanschluss zur BAB 46 erreichen Sie ín kurzen Fahrzeiten die Städte Neuss, Mönchengladbach und die Landeshauptstadt Düsseldorf........

Herr Heckermann
Kölnerstr. 23 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 11-2023
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 168,0
mit Warmwasser ja
Wärmewert 168,0
Baujahr 1972
Austellungsdatum 21.11.2013
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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