3-Zimmerwohnung Erdgeschoß in MG-Odenkirchgen



Anbieter

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Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern

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Angebot

Objekt-Nr.: 1348/17
Stand vom: 27.10.2017
ID: 61

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
41199  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Rhein-Kreis Neuss
PLZ 41199
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I Süd
Ortsteil II Odenkirchen-Mitte
Preise und Kosten
Kaltmiete 397,00 EUR
Nebenkosten 185,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision keine
Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt 397,00 Euro zzgl. Nebenkosten in Höhe von 185,00 Euro. Die Stromkosten rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab
Kaution 794,00 EUR
Garagen Miete 40,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 67,55 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Barrierefrei ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1973
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 12-2024
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 100,3
Wärmewert 100,3
Wertklasse D
Baujahr 1973
Austellungsdatum 06.12.2014
Jahrgang 2014
Sonstiges
verfügbar ab 01.12.2017
verfügbar ab 01.12.2017
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.
Die ca. 68 qm Wohnfläche verteilen sie auf eine Kochküche mit Fenster und Blick ins Grüne, dem
Badezimmer mit Duschwanne, Waschtisch und Toilette. Schlafzimmer ebenfalls mit Blick ins Grüne und
dem Wohnzimmer zur Strasse mit Zugang zum Balkon mit Südausrichtung (ca. 4,5qm).
Ausserdem ist ein Abstellkeller vorhanden.
Die nur wenige Meter entfernte Garage kann optional hinzugemietet werden........

Ausstattung

Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus Kunststofffenstern
mit Doppelverglasung und Kunststoffrollläden sowie einer Gas-Zentralheizung,
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen.
Das Badezimmer weist neben einer Duschwanne noch WC und Waschtisch auf.
Die Wohnung ist sowohl von der Strassenseite, als auch von der Gartenseite zu erreichen.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach-Güdderath.
Güdderath ist ein Ortsteil der Stadt Mönchengladbach, zu Odenkirchen gehörend.
Die Lage der Wohnung ist ins Besondere ideal für Mieter die ihren Arbeitsplatz im nahegelegenen
Gewerbegebiet Güdderath haben. Hier sind in einer Entfernung von ca. 500m namhafte Firmen angesiedelt.
Aber auch für Naturfreunde ist zum Beispiel der Schlosspark Wickrath fußläufig zu erreichen.
Autobahnanscgkluss zur BAB 61 in ca. 600 m.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
siehe www.mein-maklerteam.de


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