Exposé: 1355/1 "Erstbezug" nach einer umfassenden Sanierung Anmietung einer modernen 3-Zwhg. mit gr. D-Terrasse

  • 756,90 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41236
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Ortsteil II Rheydt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 756,90 EUR
    Nebenkosten 284,20 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision keine
    Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 756,90 € plus 284,20 € für die Nebenkosten, die Stromkosten und Kabel-TV rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Anbieter ab.
    Kaution 1.513,80 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 75,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon, Terrassen Fläche 24,00 m²
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Ausrichung Balkon/Terrassen Nordost
    Kabel / Sat-TV ja
    Serviceleistungen Reinigung
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1908
    Zustand Erstbezug
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Bedarf
    gültig bis 11-2023
    Endenergiebedarf 58.1
    Wärmewert 58,1
    Baujahr 1908
    Austellungsdatum 18.11.2013
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.02.2018
    verfügbar ab 01.02.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die hier zur Anmietung stehende moderne u. elegante D-Wohnung besticht durch eine großzügige ergonomische Raumaufteilung von ca. 75 qm Wohnfläche auf 3 Zimmer, von der Diele, sind alle Räume zu begehen,
    die Küche ist als offene Küche konzipiert und zum Wohnzimmer offen, vom Wohnzimmer mit der gr. Fensterfront, mit elk. betriebenen Rollläden, haben Sie den direkten Zugang zur gr. Dachterrasse, weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einer sehr zu empfehlenden Besichtigung, für einen unverbindlichen Termin stehe ich Ihnen nach einer tel. Absprache gerne zu Verfügunbg.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der modernen u. eleganten D-Wohnung geht über eine energieeffiziente Beheizung mittels einer Oel-Zentralheizung, die WW-Versorgung erfolgt über Durchlauferhitzer, der wärme
    und schallgedämmter Verglasung der gr. Fensteranlagen mit Zweifachverglasung in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, der Fernsehempfang erfolgt über das
    moderne Kabelsystem, der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, in Diele, Küche und Bad sind beigefarbene Fliesen
    durchgängig verlegt, weitere Angaben/Informationen würden wir Ihnen gerne bei einer sehr zu empfehlenden und unverbindlichen Besichtigung erläutern.

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.-
    und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen, Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen,
    einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an guten gastronomischen Lokalitäten.
    Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen. Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den
    umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach. Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die
    Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die Landeshauptstadt Düsseldorf.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
    Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
    sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
    siehe www.mein-maklerteam.de
  • 0,1 km
    Bus
    6,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    756,90 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.-
    und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen, Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen,
    einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an guten gastronomischen Lokalitäten.
    Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen. Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den
    umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach. Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die
    Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Herr Heckermann
Kölnerstr. 23 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen


Energiepass
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 11-2023
Endenergiebedarf 58.1
Wärmewert 58,1
Baujahr 1908
Austellungsdatum 18.11.2013
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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