" Erstbezug einer 4-Zwhg. " nach einer umfassenden Sanierung . mit großzügiger Raumaufteilung



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Angebot

Objekt-Nr.: 1356/1
Stand vom: 22.12.2017
ID: 66

Wohnung
Dachgeschoss
41236  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Dachgeschoss
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41236
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I Süd
Ortsteil II Rheydt
Preise und Kosten
Kaltmiete 930,00 EUR
Nebenkosten 318,80 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision nein
Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 930,00 € zzgl. der Nebenkosten von 318,80 € einschl. eines Abschlages für die Heizkosten, die Stromkosten und die Kosten für das Kabel-Tv rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.
Kaution 279.000,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 113,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 2
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Küche offen
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV ja
Serviceleistungen Reinigung
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1908
Zustand Erstbezug
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 11-2023
Endenergiebedarf 58.1
Wärmewert 58,1
Baujahr 1908
Austellungsdatum 18.11.2013
Jahrgang 2008
Sonstiges
verfügbar ab 01.02.2018
verfügbar ab 01.02.2018
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die hier zur Anmietung stehende moderne u. elegante 4-Zwhg. D-Wohnung besticht durch eine großzügige ergonomische Raumaufteilung von ca. 113 qm
Wohnfläche, verteilt auf 4-Zimmer, Küche, Diele, und zwei Bäder, von der Diele sind alle Räume zu begehen, die Küche ist als offene Küche konzipiert und zum Wohnzimmer offen, das 40 qm gr. Wohnzimmer mit der gr. Fensterfront sowie elek. betriebenen Rollläden, lässt keine Wünsche offen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne bei einer sehr zu empfehlenden Besichtigung, nach einer tel. Absprache zu Verfügung!

Ausstattung

Die techn. Ausstattung der modernen u. eleganten D-Wohnung geht über eine energieeffiziente Beheizung mittels einer Oel-Zentralheizung, die WW-Versorgung
erfolgt über Durchlauferhitzer, der wärme und schallgedämmter Verglasung der gr. Fensteranlagen mit Zweifachverglasung in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, der Fernsehempfang erfolgt über das
moderne Kabelsystem, der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, in Diele, Küche und Bad sind beigefarbene Fliesen durchgängig verlegt, weitere Angaben/Informationen würden wir Ihnen gerne
bei einer sehr zu empfehlenden und unverbindlichen Besichtigung erläutern.

Lagebeschreibung

Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.- und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen, Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen, einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an guten gastronomischen Lokalitäten.
Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen. Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`siehe www.mein-maklerteam.de


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