Exposé: 1356/1 " Erstbezug einer 4-Zwhg. "modern und elegant"mit großzügiger Raumaufteilung

  • 910 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Dachgeschoss
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41236
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Ortsteil II Rheydt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 910,00 EUR
    Warmmiete 1.205,00 EUR
    Nebenkosten 295,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision nein
    Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 910,00 € zzgl. der Nebenkosten von 295,00 € einschl. eines Abschlages für die Heizkosten, die Stromkosten und die Kosten für das Kabel-Tv rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.
    Kaution 2.730,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 113,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Küche offen
    Boden Fliesen, Parkett
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Serviceleistungen Reinigung
    Sicherheitstechnik Polizeiruf
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1908
    Zustand Erstbezug
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Bedarf
    gültig bis 11-2023
    Endenergiebedarf 58.1
    Wärmewert 58,1
    Baujahr 1908
    Austellungsdatum 18.11.2013
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2018
    verfügbar ab 01.04.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die hier zur Anmietung stehende moderne u. elegante 4-Zwhg. D-Wohnung besticht durch eine großzügige ergonomische Raumaufteilung von ca. 113 qm
    Wohnfläche, verteilt auf 4-Zimmer, Küche, Diele, und zwei Bäder, von der Diele sind alle Räume zu begehen, die Küche ist als offene Küche konzipiert und zum Wohnzimmer offen, das 40 qm gr. Wohnzimmer mit der gr. Fensterfront sowie elek. betriebenen Rollläden, lässt keine Wünsche offen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne bei einer sehr zu empfehlenden Besichtigung, nach einer tel. Absprache zu Verfügung!

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der modernen u. eleganten 4-Zimmer D-Wohnung geht über eine energieeffiziente Beheizung mittels einer Gas-Zentralheizung, die WW-Versorgung
    erfolgt über Durchlauferhitzer, der wärme und schallgedämmter Verglasung der gr. Fensteranlagen mit Zweifachverglasung in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen, der Fernsehempfang erfolgt über das
    moderne Kabelsystem, der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett, in Diele, Küche und Bad sind beigefarbene Fliesen durchgängig verlegt, weitere Angaben/Informationen würden wir Ihnen gerne
    bei einer sehr zu empfehlenden und unverbindlichen Besichtigung erläutern.

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.- und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen, Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen, einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an guten gastronomischen Lokalitäten.
    Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen. Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
    Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die Landeshauptstadt Düsseldorf.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`siehe www.mein-maklerteam.de
  • 0,1 km
    Bus
    6,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    910 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.- und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen, Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen, einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an guten gastronomischen Lokalitäten.
    Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie zum bummeln und einkaufen. Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
    Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die Landeshauptstadt Düsseldorf.

Herr Heckermann
Kölnerstr. 23 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen


Energiepass
Energiepass Art Bedarf
gültig bis 11-2023
Endenergiebedarf 58.1
Wärmewert 58,1
Baujahr 1908
Austellungsdatum 18.11.2013
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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