Exposé: 1357/1 Ideale Wohnung für eine Person in einem ruhigen 2 Parteienhaus

  • 470 EUR
    Kaltmiete
    41748 Viersen
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Viersen
    PLZ 41748
    Ort Viersen
    Ortsteil I Helenabrunn
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 470,00 EUR
    Warmmiete 630,00 EUR
    Nebenkosten 160,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision -------
    Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 470,00 € plus der Nebenkosten in Höhe von 160,00 € einschl. eines Abschlages für die Heizkosten, die Stromkosten rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Anbieter selbst ab.
    Kaution 940,00 EUR
    Außenstellplatz Miete 30,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 75,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkon, Terrassen Fläche 16,00 m²
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche, Fenster
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Bandbreite 16.000,0 Mbit/Sec
    Zustandsangaben
    Baujahr 1900
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 03-2015
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 175,0
    Wärmewert 175,0
    Wertklasse F
    Baujahr 1900
    Austellungsdatum 15.03.2015
    Jahrgang 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.05.2018
    verfügbar ab 01.05.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten 2- Parteien-Wohnhaus, welches 1900 erbaut wurde. Die Wohnung liegt in der 1. Etage. Vom kleinen Flur aus erreicht man alle Räumlichkeiten. Zur linken Seite liegt die schöne große Wohnküche und das Schlafzimmer. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Tageslichtbad mit Dusche, Dieses neue Bad ist durch eine 2-te Tür vom Flur aus zu erreichen, so daß kein Besucher erst durchs Schlafzimmer gehen müßte. Zur rechten Seite liegt das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Von dort gelangt man auf die ca.16 m² großen D-Terrasse. Hier kann man den Tag wunderbar ausklingen lassen, und man hat einen tollen Blick ins Grüne. Bad, Küche sind mit neuen, modernen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet u. mit weissen Fliesen belegt, der Wohnbereich ist mit Laminat in Landhausoptik ausgelegt. Der Stellplatz für Ihr Auto ist direkt am Haus.

    Ausstattung

    Die technische Ausstattung geht über eine neue energiesparende Oel-Zentralheizung mittels Heizkörper, wärme- und schallgedämmte Fenster in Kunststoffrahmen. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenanlage. Die Fußböden sind mit Laminat/Fliesenboden versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Fenster. Ein Stellplatz steht direkt am Haus zur Verfügung.

    Lagebeschreibung

    Heimer ist ein Stadtteil von Viersen(NRW), südlich von Alt-Viersen, der in unmittelbarer Nähe befindliche Anschluss an die BAB 52 führt Sie in kurzen Fahrzeiten zu Mönchengladbach und zu den Ballungszentren von Rhein und Ruhr, aber auch zu den Niederlanden, Viersen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen finden Sie dort wie Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergarten, Schulen sowie eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit vom fachl. Einzelhanden bis zum Discounter.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
    Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
    sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
    siehe www.mein-maklerteam.de Hinweis: Gem. der Datenschutzverordnung mit der Gültigkeit vom 25.05.2018 wird die Einhaltung hiermit bestätigt.
    Siehe www.mein-maklerteam.de "Datenschutz"
  • 0,2 km
    Bus
    0,5 km
    Autobahn
    0,3 km
    Kindergarten
    0,8 km
    Grundschule
    470 EUR
    Kaltmiete
    41748 Viersen
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Heimer ist ein Stadtteil von Viersen(NRW), südlich von Alt-Viersen, der in unmittelbarer Nähe befindliche Anschluss an die BAB 52 führt Sie in kurzen Fahrzeiten zu Mönchengladbach und zu den Ballungszentren von Rhein und Ruhr, aber auch zu den Niederlanden, Viersen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, alle Einrichtungen finden Sie dort wie Ärzte aller Fachrichtungen, Kindergarten, Schulen sowie eine vielfältige Einkaufsmöglichkeit vom fachl. Einzelhanden bis zum Discounter.

Herr Heckermann
Kölnerstr. 23 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 03-2015
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 175,0
Wärmewert 175,0
Wertklasse F
Baujahr 1900
Austellungsdatum 15.03.2015
Jahrgang 2014

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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