Aussenansicht 60er Jahre, innen moderne Ausstattung für den gehobenen Anspruch



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Objekt-Nr.: 1360/17
Stand vom: 06.01.2018
ID: 71

Haus
Einfamilienhaus
41844  Wegberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Heinsberg
PLZ 41844
Ort Wegberg
Ortsteil I Uevekoven
Preise und Kosten
Kaltmiete 750,00 EUR
Nebenkosten 250,00 EUR
Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro; hierin ist ein Abschlag für die Stromkosten (wegen Photovoltaikanlage) enthalten. Die Energiekosten (nur Gas) rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweilige
Kaution 2.250,00 EUR
Garagen Miete 100,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 120,00 m²
Grundstück 1.250,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Wohn und Schlafzimmer 1
Stellplätze 2
Ausstattung
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Kamin ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Ausrichung Balkon/Terrassen Südost
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Unterkellert ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1957
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Sonstiges
verfügbar ab 01.04.2018
verfügbar ab 01.04.2018
Zugang sofort nach Absprache
Haustiere erlaubt ja

Objektbeschreibung

Dieses Haus entspricht auch gehobenen Ansprüchen, das Erdgeschoss besteht aus der Wohnküche (mit moderner Einbauküche), Wohn-Essbereich -Durchgangszimmer-, Abstellraum und dem Gäste-WC.
Im Obergeschoß sind 2 weitere, großzügig dimensionierte Schlafzimmer vorhanden. Durch die bei der Sanierung eingebauten Dachgauben ist die Dachschräge minimiert.
Ein echter Hingucker ist das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Fenster, Waschtisch und WC; lässt Frauenherzen höher schlagen! Das Haus ist komplett unterkellert, sodass neben dem obligatorischen Waschkeller ncoh weiterer Stauraum vorhanden ist.
Zum Haus gehören 2 direkt am Haus gelegene Garagen, die überdachte Terrasse und der große Garten.
Ein Paradies für ihre Kinder, die natürlich auch das Gartenhaus, in Beschlag nehmen können; ein echter Abentuerspielplatz.

Ausstattung

Das 2014 kernsanierte Haus ist mit einem gehobenen Standard ausgestattet.Hochwertige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss. In den Wohnräumen des Dachgeschosses ist ein geschmackvoller und moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer entsprich mit der hochwertigen Badkeramik auch hohen Ansprüchen. Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind dreifachverglast und elektr. steuerbar.
Die energiesparende Gas-Zentralheizung mit thermostatischer Ventilsteuerung hält ihren Energieverbrauch niedrig. Der Anschluss eines Kaminoffens ist im Wohnzimmer möglich.
Die ebenfalls vorhandene Photovoltaikanlage reduziert auch ihre Stromkosten, die in den Nebenkosten als Abschlagzahlungen enthalten sind.
Dachschrägen und obere Geschossdecke sind gedämmt; ebenso die Kellerdecke.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.
HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt !

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im stadtnahen Ortsteil Uevekoven, der Stadt Wegberg, an einer ruhigen Anliegerstrasse. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in Wegberg abdecken. Bis zum Zentrum sind es ca. 2,5 km.
Die Stadt Wegberg besteht aus 40 Ortsteilen und hat zur Zeit ca. 29.000 Einwohner. Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-süd-westlich von Mönchengladbach entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Fachgeschäfte) sind vorhanden. Die BAB 46 ist ca. 7 km entfernt. Bis zum Zentrum der Stadt Erkelenz sind es ca. 6 km.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de


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