Exposé: 1360/17 Aussenansicht 60er Jahre, innen moderne Ausstattung für den gehobenen Anspruch

  • 750 EUR
    Kaltmiete
    41844 Wegberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 41844
    Ort Wegberg
    Ortsteil I Uevekoven
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 750,00 EUR
    Nebenkosten 250,00 EUR
    Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 Euro, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 250,00 Euro; hierin ist ein Abschlag für die Stromkosten (wegen Photovoltaikanlage) enthalten. Die Energiekosten (nur Gas) rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweilige
    Kaution 2.250,00 EUR
    Garagen Miete 100,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 120,00 m²
    Grundstück 1.250,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Stellplätze 2
    Ausstattung
    Bad Dusche, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichung Balkon/Terrassen Südost
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1957
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.04.2018
    verfügbar ab 01.04.2018
    Zugang sofort nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja

    Objektbeschreibung

    Dieses Haus entspricht auch gehobenen Ansprüchen, das Erdgeschoss besteht aus der Wohnküche (mit moderner Einbauküche), Wohn-Essbereich -Durchgangszimmer-, Abstellraum und dem Gäste-WC.
    Im Obergeschoß sind 2 weitere, großzügig dimensionierte Schlafzimmer vorhanden. Durch die bei der Sanierung eingebauten Dachgauben ist die Dachschräge minimiert.
    Ein echter Hingucker ist das Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche, Fenster, Waschtisch und WC; lässt Frauenherzen höher schlagen! Das Haus ist komplett unterkellert, sodass neben dem obligatorischen Waschkeller ncoh weiterer Stauraum vorhanden ist.
    Zum Haus gehören 2 direkt am Haus gelegene Garagen, die überdachte Terrasse und der große Garten.
    Ein Paradies für ihre Kinder, die natürlich auch das Gartenhaus, in Beschlag nehmen können; ein echter Abentuerspielplatz.

    Ausstattung

    Das 2014 kernsanierte Haus ist mit einem gehobenen Standard ausgestattet.Hochwertige Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss. In den Wohnräumen des Dachgeschosses ist ein geschmackvoller und moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer entsprich mit der hochwertigen Badkeramik auch hohen Ansprüchen. Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind dreifachverglast und elektr. steuerbar.
    Die energiesparende Gas-Zentralheizung mit thermostatischer Ventilsteuerung hält ihren Energieverbrauch niedrig. Der Anschluss eines Kaminoffens ist im Wohnzimmer möglich.
    Die ebenfalls vorhandene Photovoltaikanlage reduziert auch ihre Stromkosten, die in den Nebenkosten als Abschlagzahlungen enthalten sind.
    Dachschrägen und obere Geschossdecke sind gedämmt; ebenso die Kellerdecke.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.
    HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt !

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im stadtnahen Ortsteil Uevekoven, der Stadt Wegberg, an einer ruhigen Anliegerstrasse. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in Wegberg abdecken. Bis zum Zentrum sind es ca. 2,5 km.
    Die Stadt Wegberg besteht aus 40 Ortsteilen und hat zur Zeit ca. 29.000 Einwohner. Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-süd-westlich von Mönchengladbach entfernt.
    Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Fachgeschäfte) sind vorhanden. Die BAB 46 ist ca. 7 km entfernt. Bis zum Zentrum der Stadt Erkelenz sind es ca. 6 km.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de
  • 0,2 km
    Bus
    8,7 km
    Autobahn
    2,5 km
    Kindergarten
    2,5 km
    Grundschule
    750 EUR
    Kaltmiete
    41844 Wegberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt im stadtnahen Ortsteil Uevekoven, der Stadt Wegberg, an einer ruhigen Anliegerstrasse. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie in Wegberg abdecken. Bis zum Zentrum sind es ca. 2,5 km.
    Die Stadt Wegberg besteht aus 40 Ortsteilen und hat zur Zeit ca. 29.000 Einwohner. Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg, wenige Kilometer west-süd-westlich von Mönchengladbach entfernt.
    Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter und Fachgeschäfte) sind vorhanden. Die BAB 46 ist ca. 7 km entfernt. Bis zum Zentrum der Stadt Erkelenz sind es ca. 6 km.

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


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