Exposé: 1363/1 3-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage

  • 551 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41236
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Ortsteil II Rheydt
    Preise und Kosten
    Kaltmiete 551,00 EUR
    Warmmiete 781,00 EUR
    Nebenkosten 230,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Preisbeschreibung Die mtl. Kaltmiete beträgt 551,00 € plus 230,00 € für die Nebenkoste einschl. eines Abschlages für die Heizkosten, die Stromkosten sowie die Kosten für das Kabel-TV trägt der Mieter in Eigenverantwortung.
    Kaution 1.102,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 76,00 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Wohn und Schlafzimmer 1
    Ausstattung
    Bad Dusche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1985
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 07-2025
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 439,3
    Wärmewert 439,0
    Wertklasse F
    Baujahr 1985
    Austellungsdatum 07.07.2015
    Jahrgang 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 01.03.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Diese hier zur Anmietung stehende Wohnung im linken Seitenflügen auf der ersten Etage eine renovierten Wohnanlage mit angelegtem Innenhof (Atrium)betreten Sie über eine Treppe in eine kleine Verbindungsdiele, zu den einzelnen Räumen, alle Zimmer haben gr. Fenster mit Rollläden sind hell und bieten ein angenehmes Raumgefühl, eine gute Raumaufteilung lässt eine individuelle Raumnutzung zu.

    Ausstattung

    Diese hier zur Anmietung stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem ordentlichen u.gepflegten Zustand, die Beheizung erfolgt über eine gewartete und geregelte GAS-Zentralheizung via Heizkörper, die Fenster in Kunststoffrahmen haben eine Doppelverglasung und sind alle mit Rollläden versehen, die WWaserversorgung erfolgt mittels sparsamer Durchlauferhitzer, für Küche und Bad, der Bodenbelag besteht aus durchgängig verlegtem hellbrauen und pflegeleichtem Laminat, für weitere Informationen stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Absprache gerne zu Verfügung, rufen Sie uns an........

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit
    Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.-
    und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen,
    Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen,
    einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an gute
    gastronomischen Lokalitäten.Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie
    zum bummeln und einkaufen.
    Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den
    umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
    Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die
    Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die
    Landeshauptstadt Düsseldorf.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
    Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden. Wir
    übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser
    Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für
    eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe
    www.meinmaklerteam.de
  • 0,1 km
    Bus
    4,0 km
    Autobahn
    0,6 km
    Kindergarten
    0,6 km
    Grundschule
    551 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Als ehemals eigenständige Stadt verfügt Rheydt, die Zusammenlegung mit
    Mönchengladbach erfolgte 1975, über eine intakte Infrastruktur mit allen soz.-
    und ökon. Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, weiter führende Schulen,
    Gymnasien sowie Fachhochschulen usw. den Ärzten aller Fachrichtungen,
    einschl. Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen und eine Vielzahl an gute
    gastronomischen Lokalitäten.Ein überschaubares Stadtzentrum verführt Sie
    zum bummeln und einkaufen.
    Ein flächendeckender ÖPNV bringt Sie in kurzen Fahrzeiten zu den
    umliegenden Nachbargemeinden und zum Zentrum nach Mönchengladbach.
    Über die Bundesautobahnen 52-61 erreichen Sie in kurzen Fahrzeiten die
    Nachbarstädte wie Neuss, Dormagen, Grevenbroich, Krefeld und natürlich die
    Landeshauptstadt Düsseldorf.

Herr Heckermann
Kölnerstr. 23 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchen


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 07-2025
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 439,3
Wärmewert 439,0
Wertklasse F
Baujahr 1985
Austellungsdatum 07.07.2015
Jahrgang 2014

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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