Exposé: 1363/17 Sie suchen das BESONDERE ? Wir haben die richtige Immobilie für Sie

  • 229.000 EUR
    Kaufpreis
    41812 Erkelenz
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Haus
    Objekttyp Reihenmittelhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 41812
    Ort Erkelenz
    Ortsteil I Golkrath
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 229.000,00 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.832,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl.der ges. MwSt.
    Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt Euro 229.00,00.
    Flächen
    Wohnfläche 125,00 m²
    Grundstück 195,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 2
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Raumteilung änderbar ja
    Bad Dusche, Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat, Teppich
    Kamin ja
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Stellplatzart(en) Garage
    Gartennutzung ja
    Ausrichung Balkon/Terrassen Norden, Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Unterkellert ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1997
    Zustand gepflegt
    Alter Neubau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 10-2017
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 122,0
    Wärmewert 122,0
    Wertklasse D
    Baujahr 1997
    Austellungsdatum 24.10.2017
    Jahrgang 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    Zugang sofort nach Absprache
    Haustiere erlaubt ja
    gewerbliche Nutzung möglich ja

    Objektbeschreibung

    Die im Erdgeschoss des Hauses integrierte Garage neben der Eingangstür erleichtert ihnen schon das Beund
    Entladen ihres PKW`s.
    Nach dem Betreten des Flurs, mit Garderoben-Einbauschrank und Gäste-WC geht es in offener Bauweise in
    den Kellerbereich (Wasch- und Heizungsraum, sowie Abstellkeller) oder nach oben, in die große, offene
    Wohnküche (mit Blick und Zugang zum Garten). Von dieser Ebene kommen sie als nächstes in den großzügig
    dimensionierten Wohnbereich (mit Kaminofen) und Zugang zum Balkon.
    Die nächste Ebene besteht aus 2, z. Zt. als Schlaf- und Büroraum genutzten Zimmern.
    Über wenige Treppenstufen gelangen sie in die nächste Ebene mit Badezimmer und Schlafzimmer.
    Von Schlafzimmer führt sie eine Mittelholmtreppe in das Dachgeschoß, dass z.Zt. als Büro genutzt wird.
    Dieses Haus besticht durch die 8-stufige Treppentrennung der verschiedenen Wohn-und Lebensbereiche.
    Eine ausgesprochen interessante Bauweise.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung des 1997 errichteten Hauses geht über eine Gas-Zentralheizung, schall-und
    wärmegedämmter Fenster in Kunststoffrahmen. Kunststoffrollläden sind an fast allen Fenster vorhanden. Im
    Keller sowie im EG und 1.OG sind helle, moderne Bodenfliesen verlegt. In den Schlafzimmern finden sie
    Laminatböden und im DG Teppichboden vor.
    Der Fernsehempfang erfolgt über eine leistungsstarke SAT-Anlage. Schnelles Internet (50 MB) ist aufgrund
    eines Glasfaseranschlusses vorhanden und lässt sich für Telefon und Fernsehen noch erweitern.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Erkelenz-Golkrath. Das Dorf mit ca. 1.000 Einwohner liegt im Stadtgebiet von
    Erkelenz und an der Grenze zur Stadt Hückelhoven. Eine ruhige und angenehme Wohnqualität ist ihnen
    sicher. Erkelenz ist ca. 6 km und Hückelhoven ca. 4 km entfernt. In beiden Städten finden sie eine intakte
    Infrastruktur vor. Besonders Hückelhoven hat sich in den letzten Jahren von einer Zechenstadt zu einer
    Einkaufsstadt entwickelt.
    Erkelenz ist eine Schulstadt mit expandierendem Krankenhaus und Gewerbegebiet (GIPCO).
    Die Nähe zur BAB 46 lässt sie Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, aber auch Aachen und die
    Niederlande in kurzer Zeit erreiche

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
    Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
    Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de
    WIDERRUFSVERZICHT
    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu
    unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein
    können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der
    gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und
    somit den Maklervertrag ausführen? Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr
    14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser
    Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt. Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn
    Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw. mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur
    sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
    (____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre
    Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
    14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
    Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
  • 0,1 km
    Bus
    2,0 km
    Autobahn
    0,3 km
    Kindergarten
    2,0 km
    Grundschule
    229.000 EUR
    Kaufpreis
    41812 Erkelenz
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Erkelenz-Golkrath. Das Dorf mit ca. 1.000 Einwohner liegt im Stadtgebiet von
    Erkelenz und an der Grenze zur Stadt Hückelhoven. Eine ruhige und angenehme Wohnqualität ist ihnen
    sicher. Erkelenz ist ca. 6 km und Hückelhoven ca. 4 km entfernt. In beiden Städten finden sie eine intakte
    Infrastruktur vor. Besonders Hückelhoven hat sich in den letzten Jahren von einer Zechenstadt zu einer
    Einkaufsstadt entwickelt.
    Erkelenz ist eine Schulstadt mit expandierendem Krankenhaus und Gewerbegebiet (GIPCO).
    Die Nähe zur BAB 46 lässt sie Städte wie Mönchengladbach, Neuss, Düsseldorf, aber auch Aachen und die
    Niederlande in kurzer Zeit erreiche

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 10-2017
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 122,0
Wärmewert 122,0
Wertklasse D
Baujahr 1997
Austellungsdatum 24.10.2017
Jahrgang 2014

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
Sicherheitscode

An:
Von:
Sicherheitscode

+
+
+
=
-
=
%
%

Ihr berechnetes Ergebnis:

=
=
=
© 2017 "Mein - Maklerteam"