Familienwohnung im Zentrum von Wegberg



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Angebot

Objekt-Nr.: 1359/17
Stand vom: 02.01.2018
ID: 80

Wohnung
Etagenwohnung
41844  Wegberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Heinsberg
PLZ 41844
Ort Wegberg
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 510,00 EUR
Kaltmiete 510,00 EUR
Warmmiete 685,00 EUR
Nebenkosten 175,00 EUR
Maklerprovision keine
Preisbeschreibung Die Kaltmiete beträgt 510,00 Euro zzgl. Nebenkostten in Höhe von 175.00 Euro. Die Energiekosten (Strom und Gas) rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab.
Flächen
Wohnfläche 90,98 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Ausstattung
Bad Dusche, Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung Gas
Ausrichung Balkon/Terrassen Osten
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 08-2019
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 70,6
mit Warmwasser ja
Wärmewert 70,6
Baujahr 1983
Austellungsdatum 27.08.2009
Jahrgang 2008
Sonstiges
verfügbar ab 01.03.2018
verfügbar ab 01.03.2018
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die im 3. OG eines Mehrfamilienhauses gelegene 3 Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine
Familie. Alle Räume, wie da sind, Badezimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
oder Büro gehen vom Hausflur ab. Ein Balkon mit ca. 5 qm, mit Ost Lage, rundet das Gesamtbild der
Wohnung ab. Zusätzlich gehört noch ein Kellerraum zur Wohnung.
Für Waschmaschine und Trockner steht ein Gemeinschaftskeller zur Verfügung. Die Waschmaschine kann
auch im Bad aufgestellt werden.

Ausstattung

Die in 1983 erbaute Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Alle Fenster sind doppelverglast
in Kunststoffrahmen. Kunststoffrollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
Das Bad ist mit einem Fenster, WC, Waschtisch und einer Wanne und Dusche ausgestattet.
Die Fussböden sind in den Wohnräumen mit Laminat und im Bad mit Fliesen belegt.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe von Wegberg. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 200 m Entfernung
vorhanden. Die Stadt Wegberg besteht aus 40 Ortsteilen und hat zur Zeit ca. 29.000 Einwohner. Wegberg liegt im
Norden des Kreis Heinsberg, Wenige Kilometer west-süd-westlich von Mönchengladbach entfernt.
Kindergärten, Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten
(Discounter und Fachgeschäfte) sind vorhanden und fußläufig zu erreichen; ebenso das Schwimmbad und
der Bahnhof.
Die BAB 46 ist ca. 3 km entfernt. Über die B 57 ist Mönchengladbach in ca. 15 Minuten zu erreichen

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de sowie die neuen Datenschutzverordnung vom 25.05.2018


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