Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung-Etagenwhg. in MG-Rheydt



Anbieter

-
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern

 wolfgang.heckermann@gmx.de
 02166 - 855 80 77
 0163-8837687

Angebot

Objekt-Nr.: 1366/17
Stand vom: 03.03.2018
ID: 81

Wohnung
Etagenwohnung
41236  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41236
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I Süd
Ortsteil II Rheydt
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 450,00 EUR
Kaltmiete 450,00 EUR
Warmmiete 610,00 EUR
Nebenkosten 160,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 450,00 zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160,--; hierin ist ein Abschlag für die Heizkosten enthalten. Stromkosten rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab
Kaution 900,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 60,00 m²
Zimmer 2,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Ausstattung
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Ausrichung Balkon/Terrassen Nordwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1963
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 09-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 141,0
Wärmewert 141,0
Baujahr 1963
Austellungsdatum 29.09.2008
Jahrgang 2008
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
verfügbar ab 01.04.2018
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmerwohnung wurde einschl. des Badezimmers frisch renoviert.
Der Balkon wird in den nächsten Tagen ebenfalls renoviert, was aufgrund der Witterungsverhältnisse im
Februar nicht möglich war.
Im Wohnzimmer ist ein PVC Boden vorhanden, der durch die neuen Mieter ausgetauscht werden kann.
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer, einer Wohnküche,
dem Badezimmer, 2 kleinen Abstellräumen, Flur und Balkon.
Abstellkeller, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden.
Treppenhausreinigung ist gewährleistet

Ausstattung

Schon das gepflegte Treppenhaus lässt positive Rückschlüsse auf die Hausgemeinschaft zu.
Alle Wohnungstüren wurden vor kurzem erneuert. Die alte Briekastenanlage wird kurzfristig ausgetauscht.
Die Wohnung weist in beiden Wohnräumen große Fensterflächen auf, die für viel Licht sorgen.
Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast und mit Kunststoffrollläden ausgerüstet.
In Flur, Küche und Bad sind Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer Laminat.
Der PVC Boden im Wohnzimmer kann durch die neuen Mieter ersetzt werden.
Warmwasser wird sowohl im Bad, als auch in der Küche über Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern.
Das Badezimmer wurde saniert und besteht aus Waschtisch, WV, Duschwanne und einem Fenster.
Fernsehen ist sowohl über Kabel als auch über die vorhandene SAT Anlage möglich.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, auf der Pestalozzistr.,
einer ruhigen Anliegerstrasse.
Kindergarten, Schulen, Bahnhof und das Zentrum von Rheydt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de sowie die neue Datenschutzverordnung vom 25.05.2018


Bilder