Frisch renovierte 2-Zimmerwohnung-Etagenwhg. in MG-Rheydt

  • 450,00 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1366/17
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Etage 2.OG
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41236
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Ortsteil II Rheydt
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 450,00 EUR
    Kaltmiete 450,00 EUR
    Warmmiete 610,00 EUR
    Nebenkosten 160,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt Euro 450,00 zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160,--; hierin ist ein Abschlag für die Heizkosten enthalten. Stromkosten rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab
    Kaution 900,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche ca. 60,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 2,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Balkone 1
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Kunststoff, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Ausrichtung Balkon/Terrassen Nordwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Rollladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1963
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Austellungsdatum 29.09.2008
    Ausweiserstellung vor 1.5.2014
    gültig bis 09-2018
    Energieausweis Art Verbrauch
    Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,0
    Wärmewert 141,0
    Baujahr 1963
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 01.04.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die 2 Zimmerwohnung wurde einschl. des Badezimmers frisch renoviert.
    Der Balkon wird in den nächsten Tagen ebenfalls renoviert, was aufgrund der Witterungsverhältnisse im
    Februar nicht möglich war.
    Im Wohnzimmer ist ein PVC Boden vorhanden, der durch die neuen Mieter ausgetauscht werden kann.
    Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, dem großzügig dimensionierten Wohnzimmer, einer Wohnküche,
    dem Badezimmer, 2 kleinen Abstellräumen, Flur und Balkon.
    Abstellkeller, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller sind ebenfalls vorhanden.
    Treppenhausreinigung ist gewährleistet

    Ausstattung

    Schon das gepflegte Treppenhaus lässt positive Rückschlüsse auf die Hausgemeinschaft zu.
    Alle Wohnungstüren wurden vor kurzem erneuert. Die alte Briekastenanlage wird kurzfristig ausgetauscht.
    Die Wohnung weist in beiden Wohnräumen große Fensterflächen auf, die für viel Licht sorgen.
    Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast und mit Kunststoffrollläden ausgerüstet.
    In Flur, Küche und Bad sind Bodenfliesen verlegt, im Schlafzimmer Laminat.
    Der PVC Boden im Wohnzimmer kann durch die neuen Mieter ersetzt werden.
    Warmwasser wird sowohl im Bad, als auch in der Küche über Durchlauferhitzer erzeugt.
    Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern.
    Das Badezimmer wurde saniert und besteht aus Waschtisch, WV, Duschwanne und einem Fenster.
    Fernsehen ist sowohl über Kabel als auch über die vorhandene SAT Anlage möglich.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, auf der Pestalozzistr.,
    einer ruhigen Anliegerstrasse.
    Kindergarten, Schulen, Bahnhof und das Zentrum von Rheydt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
    Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
    Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de sowie die neue Datenschutzverordnung vom 25.05.2018
  • 0,3 km
    Bus
    3,7 km
    Autobahn
    0,5 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    450,00 EUR
    Kaltmiete
    41236 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einem 7 Parteienhaus in Mönchengladbach-Rheydt, auf der Pestalozzistr.,
    einer ruhigen Anliegerstrasse.
    Kindergarten, Schulen, Bahnhof und das Zentrum von Rheydt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energieausweis
Austellungsdatum 29.09.2008
Ausweiserstellung vor 1.5.2014
gültig bis 09-2018
Energieausweis Art Verbrauch
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 141,0
Wärmewert 141,0
Baujahr 1963
Befeuerung Öl

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