" TOP " 4-Zimmerwohnung 1.OG in MG-Rheydt



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Angebot

Objekt-Nr.: 1369/17
Stand vom: 09.04.2018
ID: 85

Wohnung
Etagenwohnung
41239  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Vermarktung Kauf
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41239
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I Süd
Preise und Kosten
Kaufpreis 165.000,00 EUR
Nebenkosten 246,79 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Hausgeld pro Monat 161,10 EUR
Kaufpreis pro m² 1.718,75 EUR
Maklerprovision 3,57% inkl. der ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis
Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 165.000,00 €
Flächen
Wohnfläche 96,00 m²
Zimmer 4,0
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Stellplätze 1
Ausstattung
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1951
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 05-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 144,2
Wärmewert 144,2
Baujahr 1951
Austellungsdatum 15.05.2008
Jahrgang 2008
Sonstiges
verfügbar ab 3 -Monate nach Abschluss des Kaufvertrages
verfügbar ab 01.07.2018
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht neben Küche, Flur, Wohnzimmer noch aus 3 Schlafzimmern.
Gäste-WC und Bad wurden vor wenigen Jahre komplett erneuert und befinden sich in einem sehr guten
Zustand.Ein Balkon in Südlage läd zu gemütlichen Sonnenbaden ein!
Zur Wohnung gehören desweiteren ein PKW-Stellplatz (direkt hinter dem Haus), sowie ein Abstellkeller.
Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Ausstattung

Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer regelmässig gewarteten Öl-Zentralheizung (2001).
Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast. Kunststoffrollläden sind im Wohnzimmer, in der Küche
und im Schlafzimmer vorhanden.
Der Bodenfliesenbelag im Wohnzimmer und im Flur ist erst vor wenigen Jahren erneuert worden. In den
Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Das Gäste-WC ist ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert worden und mit moderner
Badkeramik.ausgestattet.
Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und besteht aus Dusche, WC und Waschtisch. Aufgrund des
nicht vorhandenen Fensters ist für eine gute Abluft gesorgt.
Ein elektr. Durchlauferhitzer versorgt sie mit warmen Wasser.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus im 1. OG.
Die Akazienstr. ist eine ruhige Anliegerstrasse zwischen den Stadtteilen Ohler und Schrievers im Westen von
Mönchengladbach-Rheydt.
Eine intakte Infrastruktur finden sie in dem nur 1,7 km entfernten Stadtteil Rheydt vor

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de sowie die neue Datenschutzverordnung vom 25.05.2018

WIDERRUFSVERZICHT
Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch
schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit
einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen
zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige
Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt.
Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw.
mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
(____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntis genommen haben. Sobald Ihre
Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
Besichtigungstermin anzubieten.
Mit freundlichen Grüßen
_____________________
Widerrufsverzicht
Name/Vorname:_____________________________________________
Anschrift:___________________________________________________
Telefon/E-Mail:_______________________________________________
Ich/wir
1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
vorzeitig tätig werden darf.
4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
(Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
____________________________________________________
Datum U


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