Exposé: 1369/17 " TOP " 4-Zimmerwohnung 1.OG in MG-Rheydt

  • 165.000 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Etagenwohnung
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41239
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Süd
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 165.000,00 EUR
    Nebenkosten 246,79 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Hausgeld pro Monat 161,10 EUR
    Kaufpreis pro m² 1.718,75 EUR
    Maklerprovision 3,57% inkl. der ges. MwSt vom notariellen Kaufpreis
    Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 165.000,00 €
    Flächen
    Wohnfläche 96,00 m²
    Zimmer 4,0
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Stellplätze 1
    Ausstattung
    Bad Dusche
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Stellplatzart(en) Außenstellplatz
    Ausrichung Balkon/Terrassen Süden
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1951
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 05-2018
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 144,2
    Wärmewert 144,2
    Baujahr 1951
    Austellungsdatum 15.05.2008
    Jahrgang 2008
    Sonstiges
    verfügbar ab 3 -Monate nach Abschluss des Kaufvertrages
    verfügbar ab 01.07.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die Wohnung besteht neben Küche, Flur, Wohnzimmer noch aus 3 Schlafzimmern.
    Gäste-WC und Bad wurden vor wenigen Jahre komplett erneuert und befinden sich in einem sehr guten
    Zustand.Ein Balkon in Südlage läd zu gemütlichen Sonnenbaden ein!
    Zur Wohnung gehören desweiteren ein PKW-Stellplatz (direkt hinter dem Haus), sowie ein Abstellkeller.
    Waschkeller, Trockenkeller und Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer regelmässig gewarteten Öl-Zentralheizung (2001).
    Alle Fenster in Kunststoffrahmen sind doppelverglast. Kunststoffrollläden sind im Wohnzimmer, in der Küche
    und im Schlafzimmer vorhanden.
    Der Bodenfliesenbelag im Wohnzimmer und im Flur ist erst vor wenigen Jahren erneuert worden. In den
    Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
    Das Gäste-WC ist ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert worden und mit moderner
    Badkeramik.ausgestattet.
    Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und besteht aus Dusche, WC und Waschtisch. Aufgrund des
    nicht vorhandenen Fensters ist für eine gute Abluft gesorgt.
    Ein elektr. Durchlauferhitzer versorgt sie mit warmen Wasser.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus im 1. OG.
    Die Akazienstr. ist eine ruhige Anliegerstrasse zwischen den Stadtteilen Ohler und Schrievers im Westen von
    Mönchengladbach-Rheydt.
    Eine intakte Infrastruktur finden sie in dem nur 1,7 km entfernten Stadtteil Rheydt vor

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
    Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
    Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de sowie die neue Datenschutzverordnung vom 25.05.2018

    WIDERRUFSVERZICHT
    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch
    schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit
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    zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
    Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt.
    Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw.
    mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
    (____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntis genommen haben. Sobald Ihre
    Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
    14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
    Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
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    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
    (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum U
  • 0,1 km
    Bus
    2,9 km
    Autobahn
    0,9 km
    Kindergarten
    0,5 km
    Grundschule
    165.000 EUR
    Kaufpreis
    41239 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 9 Parteienhaus im 1. OG.
    Die Akazienstr. ist eine ruhige Anliegerstrasse zwischen den Stadtteilen Ohler und Schrievers im Westen von
    Mönchengladbach-Rheydt.
    Eine intakte Infrastruktur finden sie in dem nur 1,7 km entfernten Stadtteil Rheydt vor

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 05-2018
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 144,2
Wärmewert 144,2
Baujahr 1951
Austellungsdatum 15.05.2008
Jahrgang 2008

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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