Produktionshalle mit Bürogebäude



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Objekt-Nr.: 1371/17
Stand vom: 25.04.2018
ID: 88

Sonstige
Sonstiges
41844  Wegberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Sonstige
Objekttyp Sonstiges
Vermarktung Kauf
Nutzung Gewerbe, Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
Region Heinsberg
PLZ 41844
Ort Wegberg
Ortsteil I Holtum
Preise und Kosten
Kaufpreis 395.000,00 EUR
Maklerprovision ja
Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 395.000,00
Flächen
Nutzfläche 3.000,00 m²
Gesamtfläche 2.300,00 m²
Bürofläche 300,00 m²
Grundstück 5.295,00 m²
Gäste-WC 3
Stellplätze 15
Ausstattung
Raumteilung änderbar ja
Boden Estrich, Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Sicherheitstechnik Alarmanlage
Abstellraum ja
Zustandsangaben
Baujahr 1958
Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
Alter Altbau
Sonstiges
verfügbar ab nach Absprache
verfügbar ab 31.05.2018
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die vorderen Gebäude (Wohn- und Bürohaus mit Anbauten und alter Werkstatt) stammen aus dem Jahre
1910. Das Wohn-Bürogebäude wurde in der Vergangenheit mehrmals renoviert und in den letzten Jahren
nur noch gewerblich (Büros) genutzt.
Die vordersten, ältesten Hallen wurden 1958 ausgebaut und erweitert. Der Betrieb wurde in den Folgejahren
ständig erweitert.
Weitere Hallen wurden 1965 und die Lagerhalle 1969 mit Rampen angebaut.
Die große Halle wurde nach einen Brand in 1990 wieder komplett aufgebaut. Die Heizungsanlage wurde
mehrfach erneuert. 1993 und 1994 wurden Umbauten und der Einbau eines Büroraumes im vorderen
Bereich der Hallen durchgeführt.
Die Gebäude wurden bis zuletzt als Schreinereibetrieb genutzt. Produktion und Lager. Diverse Laderampen
für LKWs sind vorhanden. Ausserdem steht ausreichend Parkfläche (ca. 1.970 qm) zur Verfügung.
Die hintere Halle weist eine Nutzfläche von ca. 2000 qm auf. Die anschliessende Halle ca. 300 qm. Weitere
kleinere Hallen schliessen sich an.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den Ansprüchen eines größeren Schreinereibetriebes. Anderweitige gewerbliche
Nutzung ist aufgrund der Gegenheiten möglich.
Teilweise ist eine Renovierungsstau vorhanden.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.
HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt !

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Wegberg-Holtum.
Das Grundstück befindet sich innerhalb der bebauten Ortslage zwischen Marienstr. und Kreisstrasse 25.
Zufahrten sind von beiden Strassen aus vorhanden. Für LKWs von der Kreisstrasse 25 aus.
Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg unmittelbar an der Grenze zum Kreis Viersen
bzw. zum Stadtgebiet Mönchengladbach. Der Ortsteil Holtum liegt ca 2 km südöstlich von Wegberg.
Die B 57 ist 3,1 km, die A 61 ca. 11 km, die A 46 ca. 9,1 km und die A52 ca. 11 km entfernt.
Die Städte Erkelenz (ca. 6 km) und Mönchengladbach (ca. 16 km) sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de
WIDERRUFSVERZICHT
Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch
schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit
einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen
zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige
Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt.
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mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
(____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntis genommen haben. Sobald Ihre
Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
Besichtigungstermin anzubieten.
Mit freundlichen Grüßen
_____________________
Widerrufsverzicht
Name/Vorname:_____________________________________________
Anschrift:___________________________________________________
Telefon/E-Mail:_______________________________________________
Ich/wir
1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
vorzeitig tätig werden darf.
4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
(Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
____________________________________________________
Datum Unterschrift


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