Exposé: 1371/17 Produktionshalle mit Bürogebäude

  • 395.000 EUR
    Kaufpreis
    41844 Wegberg
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Sonstige
    Objekttyp Sonstiges
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Gewerbe, Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    Region Heinsberg
    PLZ 41844
    Ort Wegberg
    Ortsteil I Holtum
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 395.000,00 EUR
    Maklerprovision ja
    Preisbeschreibung Der Kaufpreis beträgt unverhandelt € 395.000,00
    Flächen
    Nutzfläche 3.000,00 m²
    Gesamtfläche 2.300,00 m²
    Bürofläche 300,00 m²
    Grundstück 5.295,00 m²
    Gäste-WC 3
    Stellplätze 15
    Ausstattung
    Raumteilung änderbar ja
    Boden Estrich, Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Öl
    Sicherheitstechnik Alarmanlage
    Abstellraum ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1958
    Zustand teil-/vollrenovierungsbed.
    Alter Altbau
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Absprache
    verfügbar ab 31.05.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die vorderen Gebäude (Wohn- und Bürohaus mit Anbauten und alter Werkstatt) stammen aus dem Jahre
    1910. Das Wohn-Bürogebäude wurde in der Vergangenheit mehrmals renoviert und in den letzten Jahren
    nur noch gewerblich (Büros) genutzt.
    Die vordersten, ältesten Hallen wurden 1958 ausgebaut und erweitert. Der Betrieb wurde in den Folgejahren
    ständig erweitert.
    Weitere Hallen wurden 1965 und die Lagerhalle 1969 mit Rampen angebaut.
    Die große Halle wurde nach einen Brand in 1990 wieder komplett aufgebaut. Die Heizungsanlage wurde
    mehrfach erneuert. 1993 und 1994 wurden Umbauten und der Einbau eines Büroraumes im vorderen
    Bereich der Hallen durchgeführt.
    Die Gebäude wurden bis zuletzt als Schreinereibetrieb genutzt. Produktion und Lager. Diverse Laderampen
    für LKWs sind vorhanden. Ausserdem steht ausreichend Parkfläche (ca. 1.970 qm) zur Verfügung.
    Die hintere Halle weist eine Nutzfläche von ca. 2000 qm auf. Die anschliessende Halle ca. 300 qm. Weitere
    kleinere Hallen schliessen sich an.

    Ausstattung

    Die Ausstattung entspricht den Ansprüchen eines größeren Schreinereibetriebes. Anderweitige gewerbliche
    Nutzung ist aufgrund der Gegenheiten möglich.
    Teilweise ist eine Renovierungsstau vorhanden.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung.
    HINWEIS: Der E-Ausweis ist beantragt !

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Wegberg-Holtum.
    Das Grundstück befindet sich innerhalb der bebauten Ortslage zwischen Marienstr. und Kreisstrasse 25.
    Zufahrten sind von beiden Strassen aus vorhanden. Für LKWs von der Kreisstrasse 25 aus.
    Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg unmittelbar an der Grenze zum Kreis Viersen
    bzw. zum Stadtgebiet Mönchengladbach. Der Ortsteil Holtum liegt ca 2 km südöstlich von Wegberg.
    Die B 57 ist 3,1 km, die A 61 ca. 11 km, die A 46 ca. 9,1 km und die A52 ca. 11 km entfernt.
    Die Städte Erkelenz (ca. 6 km) und Mönchengladbach (ca. 16 km) sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter /
    Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt sowie für eine Besichtigung zur
    Verfügung. Es gelten unsere AGBs` siehe www.mein-maklerteam.de
    WIDERRUFSVERZICHT
    Einholung zur Erbringung der Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist.
    Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
    gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu unserem Immobilienangebot zukommen. Damit wir auch
    schon vor Ablauf der Widerrufsfrist für Sie tätig sein können, bedarf es Ihrer Zustimmung. Sind Sie damit
    einverstanden, dass wir schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist Ihnen weitere Informationen
    zuschicken, einen Besichtigungstermin anbieten und somit den Maklervertrag ausführen?
    Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Eine vollständige
    Belehrung über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher ist dieser Erklärung zur Sichtung als Anlage beigefügt.
    Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bzw.
    mieten. Somit bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
    Bitte bestätigen bestätigen Sie uns per E-Mail( _______________________ ) oder per Fax
    (____________________ ), wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den
    obengenannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntis genommen haben. Sobald Ihre
    Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen und
    bieten Ihnen einen Termin zur Besichtigung an. Ansonsten werde wir uns gerne mit Ihnen nach Ablauf der
    14-tägigen Widerrufsfrist in Verbindung setzen, um Ihnen weitere Informationen zum Objekt oder einen
    Besichtigungstermin anzubieten.
    Mit freundlichen Grüßen
    _____________________
    Widerrufsverzicht
    Name/Vorname:_____________________________________________
    Anschrift:___________________________________________________
    Telefon/E-Mail:_______________________________________________
    Ich/wir
    1. bestätige/n, von der Firma _____________________________
    ordnungsgemäß belehrt worden zu sein.
    2. bestätige/n die Widerrufsbelehrung erhalten zu haben.
    3. stimme/n ausdrücklich zu, das die Firma ______________________
    vorzeitig tätig werden darf.
    4. anerkenne/n das mein/unser Widerrufsrecht bei durch die Firma
    ________________________ vollständig erbrachter Auftragserfüllung
    (Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages) erlischt.
    ____________________________________________________
    Datum Unterschrift
  • -
    Bus
    9,1 km
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    395.000 EUR
    Kaufpreis
    41844 Wegberg
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Wegberg-Holtum.
    Das Grundstück befindet sich innerhalb der bebauten Ortslage zwischen Marienstr. und Kreisstrasse 25.
    Zufahrten sind von beiden Strassen aus vorhanden. Für LKWs von der Kreisstrasse 25 aus.
    Die Stadt Wegberg liegt im Norden des Kreises Heinsberg unmittelbar an der Grenze zum Kreis Viersen
    bzw. zum Stadtgebiet Mönchengladbach. Der Ortsteil Holtum liegt ca 2 km südöstlich von Wegberg.
    Die B 57 ist 3,1 km, die A 61 ca. 11 km, die A 46 ca. 9,1 km und die A52 ca. 11 km entfernt.
    Die Städte Erkelenz (ca. 6 km) und Mönchengladbach (ca. 16 km) sind in kurzer Fahrtzeit zu erreichen

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


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