Renovierte 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus



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Angebot

Objekt-Nr.: 1315/17
Stand vom: 13.07.2018
ID: 99

Wohnung
Erdgeschoßwohnung
41061  Mönchengladbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Vermarktung Miete/Pacht
Nutzung Wohnen
Land Deutschland
Bundesland Nordrhein-Westfalen
PLZ 41061
Ort Mönchengladbach
Ortsteil I Nord
Preise und Kosten
Nettokaltmiete 475,00 EUR
Kaltmiete 475,00 EUR
Nebenkosten 240,00 EUR
Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
Maklerprovision ---------------
Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt 475,00 € plus 240,00 € für die Nebenkosten; hierin ist ein Abschlag für die Heizkosten enthalten. Die Stromkosten rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab.
Kaution 950,00 EUR
Flächen
Wohnfläche 81,73 m²
Zimmer 3,0
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Gäste-WC 1
Ausstattung
Bad Fenster, Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personenaufzug
Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
Kabel / Sat-TV ja
Wasch/Trockenraum ja
Abstellraum ja
Rolladen ja
Zustandsangaben
Baujahr 1990
Zustand gepflegt
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 08-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 155,8
mit Warmwasser ja
Wärmewert 155,8
Wertklasse E
Baujahr 1990
Austellungsdatum 18.08.2018
Jahrgang 2014
Sonstiges
verfügbar ab 01.10.2018
verfügbar ab 01.10.2018
Zugang sofort nach Absprache

Objektbeschreibung

Die in einem 8-Parteienhaus, im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmerwohnung
ist frisch renoviert (neuer Bodenbelag). Der vorhandene Aufzug kann zumindest
für die Fahrten in den Keller genutzt werden.
Die Wohnung weist ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohnküche,
ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche,
Waschtisch und Toilette, sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, WC und Toilette
auf.
Der Dielenbereich bietet Stauraum im Wandschrank.
Kellerraum, Waschkeller und Trockenraum runden das Gesamtbild ab.

Ausstattung

Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer in 2010 erneuerten
Gas-Zentralheizung. Alle Fenster in Holzrahmen sind doppelverglast und
mit Kunststoffrollläden ausgerüstet.
Der Bodenbelag besteht aus neu verlegtem hellen Laminat. Im Bad und im
Gäste-WC sind helle Bodenfliesen verlegt.
Im Gäste-WC ist eine Dusche und im Bad eine Badewanne vorhanden.
Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach in Zentrumsnähe auf der
Bismarckstr..
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Nähe und
fußläufig zu erreichen.
Mönchengladbach bietet ihnen eine intakte Infrastruktur.
Bis zur „grünen Lungeder Stadt“, dem -Bunten Garten- sind es nur wenige
Gehminuten. Die BAB 52 erreichen sie in ca, 2.500 m.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
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