Exposé: 1315/17 Renovierte 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

  • 475 EUR
    Kaltmiete
    41061 Mönchengladbach
    Angebotsadresse
    Übersicht
    Objektart Wohnung
    Objekttyp Erdgeschoßwohnung
    Vermarktung Miete/Pacht
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Nordrhein-Westfalen
    PLZ 41061
    Ort Mönchengladbach
    Ortsteil I Nord
    Preise und Kosten
    Nettokaltmiete 475,00 EUR
    Kaltmiete 475,00 EUR
    Nebenkosten 240,00 EUR
    Heizkosten in der Warmmiete enthalten ja
    Maklerprovision ---------------
    Preisbeschreibung Die monatliche Kaltmiete beträgt 475,00 € plus 240,00 € für die Nebenkosten; hierin ist ein Abschlag für die Heizkosten enthalten. Die Stromkosten rechnet der Mieter eigenverantwortlich mit dem jeweiligen Energieversorger ab.
    Kaution 950,00 EUR
    Flächen
    Wohnfläche 81,73 m²
    Zimmer 3,0
    Schlafzimmer 1
    Badezimmer 1
    Gäste-WC 1
    Ausstattung
    Bad Fenster, Wanne
    Boden Fliesen, Laminat
    Heizungsart Zentralheizung
    Befeuerung Gas
    Aufzug Personenaufzug
    Ausrichung Balkon/Terrassen Südwest
    Kabel / Sat-TV ja
    Wasch/Trockenraum ja
    Abstellraum ja
    Rolladen ja
    Zustandsangaben
    Baujahr 1990
    Zustand gepflegt
    Alter Altbau
    Energieverbrauch
    Energiepass Art Verbrauch
    gültig bis 08-2028
    Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 155,8
    mit Warmwasser ja
    Wärmewert 155,8
    Wertklasse E
    Baujahr 1990
    Austellungsdatum 18.08.2018
    Jahrgang 2014
    Sonstiges
    verfügbar ab 01.10.2018
    verfügbar ab 01.10.2018
    Zugang sofort nach Absprache

    Objektbeschreibung

    Die in einem 8-Parteienhaus, im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmerwohnung
    ist frisch renoviert (neuer Bodenbelag). Der vorhandene Aufzug kann zumindest
    für die Fahrten in den Keller genutzt werden.
    Die Wohnung weist ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohnküche,
    ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche,
    Waschtisch und Toilette, sowie ein Bad mit Fenster, Wanne, WC und Toilette
    auf.
    Der Dielenbereich bietet Stauraum im Wandschrank.
    Kellerraum, Waschkeller und Trockenraum runden das Gesamtbild ab.

    Ausstattung

    Die techn. Ausstattung der Wohnung besteht aus einer in 2010 erneuerten
    Gas-Zentralheizung. Alle Fenster in Holzrahmen sind doppelverglast und
    mit Kunststoffrollläden ausgerüstet.
    Der Bodenbelag besteht aus neu verlegtem hellen Laminat. Im Bad und im
    Gäste-WC sind helle Bodenfliesen verlegt.
    Im Gäste-WC ist eine Dusche und im Bad eine Badewanne vorhanden.
    Weitere Details erhalten Sie bei einer zu empfehlenden Besichtigung

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach in Zentrumsnähe auf der
    Bismarckstr..
    Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Nähe und
    fußläufig zu erreichen.
    Mönchengladbach bietet ihnen eine intakte Infrastruktur.
    Bis zur „grünen Lungeder Stadt“, dem -Bunten Garten- sind es nur wenige
    Gehminuten. Die BAB 52 erreichen sie in ca, 2.500 m.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
    Informationen, die uns vom Vermieter / Verkäufer übermittelt wurden.
    Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit
    dieser Angaben. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zum Objekt
    sowie für eine Besichtigung zur Verfügung. Es gelten unsere AGBs`
    siehe www.mein-maklerteam.de
  • 0,0 km
    Bus
    2,5 km
    Autobahn
    0,1 km
    Kindergarten
    0,1 km
    Grundschule
    475 EUR
    Kaltmiete
    41061 Mönchengladbach
    Angebotsadresse

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach in Zentrumsnähe auf der
    Bismarckstr..
    Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind in der Nähe und
    fußläufig zu erreichen.
    Mönchengladbach bietet ihnen eine intakte Infrastruktur.
    Bis zur „grünen Lungeder Stadt“, dem -Bunten Garten- sind es nur wenige
    Gehminuten. Die BAB 52 erreichen sie in ca, 2.500 m.

Herr Lövenich
Kölnerstr. 23
41199 Mönchengladbach-Odenkirchern


Energiepass
Energiepass Art Verbrauch
gültig bis 08-2028
Energieverbrauchkennwert kwh/(m²a) 155,8
mit Warmwasser ja
Wärmewert 155,8
Wertklasse E
Baujahr 1990
Austellungsdatum 18.08.2018
Jahrgang 2014

Hinweis: Diese Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, indem Sie eine E-Mail an wolfgang.heckermann@gmx.de schicken.
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